物业股权抵押合同详细版样本8篇.docx

物业股权抵押合同详细版样本8篇

篇1

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

鉴于甲方拥有一定数量的物业股权，乙方有意愿以该股权为抵押物，向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下物业股权抵押合同：

一、物业股权基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________（如：住宅、商业、工业等）

4.物业面积：_________平方米

5.物业价值：_________元

二、抵押物价值及贷款金额

1.甲方以其在物业中的股权作为抵押物，向乙方申请贷款。该抵押物的价值为_________元。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_________元。贷款的具体用途、期限、利率等详见双方签订的贷款合同。

三、抵押物登记与保管

1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物登记完成后，乙方应妥善保管相关登记文件，并承担保管责任。

3.在贷款期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

四、贷款偿还与抵押物处置

1.甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.在贷款全部偿还完毕之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.处置抵押物时，乙方应依法保障甲方的合法权益，并事先通知甲方。如有其他共有人或利害关系人提出异议，乙方应依法处理并承担相应的法律责任。

五、违约责任及争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应依法赔偿对方的损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守本合同的其他约定。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理抵押物登记。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方应在贷款发放前核实甲方所提供的抵押物登记文件是否齐全、真实有效。如因乙方未核实或核实有误导致贷款发放后发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

4.在贷款期间，如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，不影响本合同的继续履行。甲方合并后的存续公司或重组后的公司应继续承担本合同的还款责任。

5.在贷款期间，如乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，不影响本合同的继续履行。乙方合并后的存续公司或重组后的公司应继续承担本合同的还款责任。同时，乙方应在合并或重组后十个工作日内书面通知甲方相关情况。

6.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决并终止本合同。如因不可抗力因素导致甲方无法按时偿还贷款的，甲方应在不可抗力因素发生后十个工作日内书面通知乙方相关情况并说明原因；乙方应在接到通知后合理延长还款期限或采取其他必要措施保障甲方的合法权益。

篇2

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

鉴于甲方拥有对某物业的合法股权，并愿意将部分或全部该股权抵押给乙方，以担保其对乙方的债务。乙方同意接受该股权抵押。现甲、乙双方根据有关法律规定，经友好协商，达成如下协议：

一、物业股权抵押

1.甲方将其所持有的某物业的股权抵押给乙方，作为对乙方的债务担保。具体抵押物为甲方所持有的该物业的_____%的股权。

2.甲方保证对所抵押的股权拥有完全的处分权，并保证该股权未被重复抵押或查封。

二、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.甲方应在抵押期限内按时向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物价值评估

1.甲方所抵押的股权价值由双方协商确定，具体价值为_____元。

2.乙方应在接受抵押物后尽快完成对该股权的价值评估工作。如评估价值高于协商确定的价值，乙方应将差额部分退还给甲方；如评估价值低于协商确定的价值，甲方应按差额部分向乙