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东莞市科学技术博物馆物业管理服务采购项目

招标文件

招标编号：东采公〔2008〕522号 招标单位：东莞市科学技术博物馆 招标代理机构：中国远东国际招标公司 联系人：郑先生(0769)22317363-8117

2008年10月

目录

第一篇投标邀请书

第二篇投标人须知

第三篇用户需求书

第四篇物业管理服务合同(格式)第五篇投标文件格式

第六篇附件（物业相关图纸或参考资料）

第一篇投标邀请书

1、中国远东国际招标公司(以下简称“招标代理机构”)受东莞市科学技术博物馆（以下简称“招标人”）的委托，为东莞市科学技术博物馆物业管理服务采购项目[招标编号：东采公〔2008〕522号]进行国内公开招标。欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。

2、投标人必须具备的基本条件：

a)★具有独立企业法人资格；

b)★具有中华人民共和国建设部核发的物业管理一级资质证书，并在广东省内注册的物业管理企业；

c)★必须通过ISO系列认证并提供相关证明；

d)★必须具备公共设施或同类项目的物业管理经验。

3、招标文件于2008年11月4日至2008年11月27日，每日上午9:30时至中午11:30时；下午2:30时至4：00时（北京时间，节假日除外），按下述地址洽购。招标文件每本售价￥150.00元,标书售后不退。参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册备案，未注册备案的投标人在购买采购文件时须携带投标人下列有效文件的原件（现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本）并提供开户银行和帐号证明（加盖投标人公章）。已注册备案的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人公章。

4、投标文件定于2008年11月28日8:30～9:30时（北京时间）在开标地点递交。

5、购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。

6、所有投标文件都应附有人民币28,000.00元的投标保证金。投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第16款”要求提交。

7、兹定于2008年11月28日9:30时（北京时间）在下述地址公开开标。届时请参加投标的投标人法人代表或法定授权代表出席开标仪式。招标代理机构只接受在截标当日由投标人法人代表或法定授权代表亲自递交的投标文件,电报、电传和传真投标概不接受。

8、踏勘现场和答疑会：

该项目不组织集中踏勘现场和答疑，如有需要，请投标人自行到实地踏勘考察。

9、开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅会议室。

10、洽购招标文件地点：

地址：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅B309电话：0769-2805809传真：0769-2317373

联系人:高小姐

11、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构机构查询：中国远东国际招标公司驻东莞办事处

地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1502室联系人：郑先生

电话：(0769)8117传真：(0769)电子邮箱：zgydgb@126.com

第二篇投标人须知

一、总则

1.说明

1.1资金来源财政资金。

1.2招标范围

本次招标范围为：东莞市科学技术博物馆物业管理及相关服务。详细要求见招标文件第三篇《用户需求书》。

2.定义及解释

2.1招标人：东莞市科学技术博物馆

2.2投标人：响应招标、参加招标竞争的法人或者其他组织

2.3招标代理机构：中国远东国际招标公司

2.4评标委员会：评标委员会是依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》组建的，专门负责本次招标评标工作的临时性机构。

2.5日期：指公历日。

2.6用户：指东莞市科学技术博物馆。

2.7服务：指符合本