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房地产合作开发通用合同5篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在充分协商的基础上，就甲、乙双方合作开发[XXXXX]项目（以下简称“该项目”）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.项目名称：XXX

2.项目位置：XXX

3.项目用地性质：XXX

4.项目规划指标：XXX

5.项目建设规模：XXX

6.项目合作方式：甲、乙双方共同出资，成立项目公司，并通过项目公司具体运作。

第二条合作双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方同意以其所有的土地使用权与乙方共同合作开发该项目。甲方保证其对所出让的土地使用权享有合法权利，并已支付完毕全部地价款。甲方保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质权、典权、留置权、共有权、继承权等。甲方保证有权处分该土地使用权，并已取得其他共有人或继承人的书面同意。因甲方原因导致该土地使用权无法合法使用或无法按期交付乙方使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方协助乙方办理设立项目公司、项目立项、规划审批等与房地产开发相关的所有手续。甲方应保证上述手续的合法性，如因甲方原因导致手续不全或无法按期办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方同意在设立项目公司时，将项目公司的注册资本设定为XX元，其中甲方占XX%，乙方占XX%。甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将项目公司的注册资本汇入项目公司指定的银行账户。甲方如未按时出资或出资不实的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方同意以货币资金与甲方共同合作开发该项目。乙方应保证其出资的合法性，如因乙方原因导致出资无法合法使用的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方协助甲方办理设立项目公司、项目立项、规划审批等与房地产开发相关的所有手续。乙方应保证上述手续的合法性，如因乙方原因导致手续不全或无法按期办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方同意在设立项目公司时，将项目公司的注册资本设定为XX元，其中甲方占XX%，乙方占XX%。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将项目公司的注册资本汇入项目公司指定的银行账户。乙方如未按时出资或出资不实的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第三条合作双方的利益分配

1.甲、乙双方按XX%和XX%的比例分配该项目产生的利润。具体利润分配方式为：在项目竣工验收后XX个工作日内，由甲、乙双方共同委托有资质的机构对项目的利润进行审计，审计费用由甲、乙双方平均分担。在审计报告出具后XX个工作日内，甲、乙双方应按照审计报告确定的利润进行分配。如因一方原因导致利润分配无法按时进行的，该方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。

2.在合作过程中，如需垫付合作项目资金，甲、乙双方按XX%和XX%的比例分担垫付资金及利息。具体分担方式为：在垫付资金发生后XX个工作日内，由甲、乙双方共同确认垫付资金的金额及利息。在确认后XX个工作日内，甲、乙双方应按照确认的金额进行分担。如因一方原因导致垫付资金无法按时分担的，该方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。

第四条合同的变更和解除

1.在合作过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致合作项目无法继续进行的，甲、乙双方可协商变更或解除本合同。因变更或解除合同使一方当事人遭受损失的，由有过错的一方当事人承担赔偿责任。

2.在合作过程中，如一方违反本合同的约定，导致合作项目无法顺利进行或造成另一方损失的，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。

第五条争议解决和适用法律

1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖

篇2

甲方（单位/个人）：_________

乙方（单位/个人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产合作开发事宜，达成如下协议：

一、合作开发事项

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：____