18.第十六章《智能建筑工程施工》-.docx

第十六章智能建筑工程施工··

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第十六章智能建筑工程施工

第一节智能建筑的概念

什么样的建筑可以称为“智能建筑”？或者说，“智能建筑”的定义是什

么？这是一个困扰着智能建筑的业主、承租人、设计师、承建人及供贷商的

问题。大家都力图以自己的理解去说明，但又很难用准确的语言来叙述，所

以，前述的种种误区的出现也是十分自然的了。下面把几种流行的定义汇

集一下，以期整理一个思路。

美国智能大厦协会（）的定义：智能建筑通过对建筑物的四个基本

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要素，即结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在联系的最优化考虑，来

提供一个投资合理的但又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境。并且帮助

大楼的业主、物业管理人、租用人等注重费用、舒适、便利以及安全等方面的

目标，当然还要考虑到长远的系统灵活性及市场的适应能力。

新加坡政府的的智能大厦手册的定义：智能大厦必须具备三个条

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件：）以先进的自动化控制系统调节大厦内的各种设施，包括室温、湿度、灯

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光、保安、消防等，为租户提供舒适环境。）良好的通信网络设施，使数据能

(

在大厦内各区域之间进行流通。）提供足够的通信设施。

)

日本智能大楼研究会的定义：智能建筑提供商业支持功能、通信支持功

能等在内的高度通信服务，并通过高度的大楼管理体系，保证舒适的环境和

安全，以提高工作效率。

中国比较流行的说法是以大厦内自动化设备的配备作为智能建筑的定

义。如智能大厦内设有通信自动化设备（

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），办公室自动化设备（）与大楼自动化设备（

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··建筑施工工程师手册

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），若再把消防自动化设备（）与安保自动!#$%#’$()*!+’,-!#$%#’$()+!

化设备（）从中划分出来，则成智能大厦。为

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了体现在大厦中对各智能化子系统进行综合管理，又形成了大厦管理自动

化系统（）。但这类以建筑内智能化设备的功能

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与配置作定义实在不妥，因为技术的进步与设备功能的发展是无限的，如果

以此来作智能建筑的定义，那么，可能几年后就又需重新定义。

综上所述，智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人

们对其功能要求的变化而不断更新、补充内容。智能建筑比较合适的定义

还是如美国那样较抽象的说法为好。以下的定义是作者的认识，也许

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是可取的。

智能建筑应能提供舒适健康的环境，激发高效的个人创造力，高度支持

办公事务、商务的需求与文化交流，保证安全的生活空间，具有适应建筑功

能变化的灵活性。

智能建筑发展至今，无论从市场管理还是从消除国内的种种误区来说，

都有必要规范智能建筑的内涵。但如前所述，由于技术的不断发展，要明确

定义又十分困难，因而不少人士提出了关于如何度量智能建筑的智商等级

的问题，以免房地产发展商、建造商、物业管理商和使用人在智能建筑的功

能与标准上产生矛盾，这样就如同旅游宾馆的星级一样，可有一个大概的尺

度。

智能建筑的智商等级的评定通常可根据建筑物内智能化子系统设置的

内容、设备的功能水平来确定；有将其分为三级的，也有分为五级的，各种划分都有其一定的合理性。基本思路是以建筑物内系统的能源自动管理

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功能与消防安保自动系统为基础起点线，凡具备这些设备与功能的定为丙

级智能建筑，不具备的定为级。丙级以上按是否设有系统、系统、

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系统以及这些系统的功能水平来定级。甲级智能建筑则应具备完善的*!

，，，系统。年上海市建委审定通过了《上海智能建筑设计标7!+!.!2!8991

准》，年月日正式实施。年月建设部审定通

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过了《智能建筑设计标准》（），年月日正式实施。

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这些标准都将智能建筑划分为甲、乙、丙三级，根据各类工程的使用功能管

理要求以及工程的投资标准规定：

甲级：适用于配置智能化系统标准高而齐全的建筑；

乙级：适用于配置基本智能化系统而综合型较强的建筑；

丙级：适用于配置部分主要智能化系统，并有发展和扩充需要的建筑。

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