2024个人住房屋租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全及消防部门的有关规定，确保房屋及设施的安全。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。如发现问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应法律责任。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及合法出租证明，确保房屋的合法性。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明。如乙方需续租，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，确保双方权益。

3.租金及支付方式：双方应约定租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式及支付时间，确保双方权益。

4.押金：双方应约定押金金额及退还方式，确保押金的合理使用及退还。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及退还时间，确保双方权益。

5.甲方维修责任：甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用，承担维修责任。

解决办法：在合同中明确甲方维修责任及维修范围，确保乙方权益。

6.乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

解决办法：在合同中明确乙方使用要求及爱护设施的责任，确保甲方权益。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约处理方式，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约损失赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

8.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同权利和义务的行为。

应用场合：

1.