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房建工程监理监理工作相关理念

第一节监理工作内容与范围

按照监理法规定及有关规定，包括《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及《建设工程监理规程》（DBJ01－41－2002）的要求，XX工程工程施工监理为施工阶段监理工作。

我公司承诺提供设计阶段及保修等阶段的全过程监理服务。

一、监理内容

对XX工程工程实施全过程施工阶段、保修阶段监理，在委托人管理和协调下对工程施工阶段提出合理化建议，参与设备、材料选型验收工作；工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及安全管理，并对已完成工程量审核和工程变更审核的签认，负责监理范围内的施工单位及其它有关部门的协调工作。

（一）施工阶段监理的主要工作内容包括

1.工程质量控制方面

（1）审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。

（2）审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施。

（3）审核并签认业主、承包商选定的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量控制。负责对进场材料、设备及时检查认定，材料设备使用前按有关规定的要求进行有关见证取样。及时向业主报告影响工程质量的材料、设备。

（4）督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

（5）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，还应监督其的整改措施，至整改完毕。

（6）签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程，未经签认不得进行下道工序。

（7）督促承包商及时进行施工试验，并按有关规定进行有见证取样。

（8）监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法，向业主提供专项报告并督促检查事故处理方案的实施。

（9）由业主提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理单位负责提供技术服务；凡有承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，经监理单位认可，并报业主批准，要求承包商提供产品鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按质量标准进行验收。

（10）组织施工过程中各项专业分项工程的样板引路工作，进行全过程的旁站监督，并组织样板验收工作提出验收报告。

（11）检查承包商的工程技术资料，并督促承包商对工程技术资料进行收集、整理、归档，达到xx市城建档案管理的规定，并按业主要求的期限，完成资料上报审核工作。

（12）负责组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。

（13）负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按业主要求组织工程移交。

（14）监理资料在工程竣工验收后一个月内，完整的移交业主。

（15）在缺陷责任期间或期限责任期以后，检查工程，鉴定质量问题责任，并督促保修，签发缺陷责任证书。

（16）监督检查承包人按照规范进行施工，加强旁站，检查工程质量是否符合规范要求，在工程覆盖之前，命令、监督或执行材料检验。

（17）如有必要，命令揭开已完工的工程或撤出和更换不适当的材料或工程。

（18）检查和参加任何将要覆盖工程的测试或在其上放置永久性工程以前进行考察或检查和参加已完工工程的测试。

（19）在有关工程安全和维护方面，对承包人进行监督，如有必要，检查安全防护设施，要求承包人提供照明灯关、防护设备、栅栏和值班人员。

2.工程造价控制方面

（1）审查承包人提交的工程预算，并根据合同要求和现场情况提交书面审核意见。

（2）负责审查核定施工过程中承包人申报的月工作完成量（或节点工作完成情况）及费用并申报业主。

（3）审核XX工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图纸外发生的设计变更、洽商及各种签证。并在XX日内将签订意见和费用报业主确认。

（4）审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性价比及价差和处理办法。

（5）协助业主进行有关的工程结算工作，并提出监理意见。

（6）根据经审批的总体进度计划，计算业主的用款计划并实行动态投资控制。

（7）审查核实有关材料的性能价格比及价差和处理办法，审查核实可调价材料的价格，按合同要求审核施工方申报的结算书并向业主报告。

（8）经业主批准后，发出工程变更令，对变更工程进行评估，对未定价格的工程按施工招标文件、有关规定确保供业主参考的费率和价格，命令按计日共计酬方式或决定替代方案，所有变更及相应评估应报业主审批。

（9）审查并签发向承包商的付款证书，证明工程完工或工程部分完工。

3.工程进度控制方面

（1）制订XX工程总控制进度计划，审批承包单位提交的工程进度计划。根据施工总进度计划，审核承包商提交的月进度计划并控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议。

（2）审核业主、承包商的材料、设备采购