2024门面房转让合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

一、门面房基本信息

1.1门面房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面房所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3门面房现状：________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买上述门面房。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将门面房的所有权/使用权转让给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应保证在转让过程中，门面房不受任何权利争议和债务纠纷的影响。

3.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应在过户完成后，按照相关法律法规的要求，承担门面房的一切管理和使用责任。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的权利和义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面房过户完成之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以证实其主体资格。

2.核实门面房的所有权、使用权及是否存在权利争议和债务纠纷。

解决办法：甲方应提供门面房的所有权证/不动产权证等相关证件，并承诺门面房在转让过程中不受任何权利争议和债务纠纷的影响。如有争议，甲方应承担相应责任。

3.确认转让价格及支付方式，确保资金安全。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确转让价格及支付方式，并约定支付时间。乙方应在合同约定的时间内将转让款支付至甲方指定的银行账户。

4.办理门面房过户手续，确保乙方合法拥有门面房的使用权。

解决办法：甲方应协助乙方办理门面房过户手续，提供相关证件、资料等。乙方应在过户完成后，按照相关法律法规承担门面房的一切管理和使用责任。

5.约定争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议得到妥善解决。

解决办法：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向门面房所在地的人民法院提起诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有门面房所有权或使用权的转让方。

2.乙方：指购买门面房所有权的受让方。

3.门面房：指位于特定地点，用于商业经营或办公的房屋。

4.转让价格：指乙方购买门面房所需支付的金额。

5.过户：指将门面房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指合同履行过程中双方发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业拥有一处门面房，并希望将其转让给他人。

2.投资者寻求购买门面房以开展业务。

3.门面房所有权或使用权发生转移的其他情况。

补充条款：

1.门面房的使用性质：本合同项下的门面房主要用于商业经营（或办公、居住等），具体使用性质应以当地法律法规和政策为准。

2.税费承担：双方同意，门面房转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。具体税费标准及计算方法按相关法律法规执行。

3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付条件为：门面房所有权/使用权转让手续办理完毕，且门面房无任何权利争议和债务纠纷。

4.房屋维修责任：自门面房交付之日起，乙方负责门面房的维修、保养及物业管理等事宜。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应承担修复责任。

5.合同的变更