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《建筑公司建筑工程规划设计合同》
甲方(委托方):
建筑公司名称:[甲方公司全称]
法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
地址:[甲方公司地址]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(受托方):
规划设计公司名称:[乙方公司全称]
法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
地址:[乙方公司地址]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方拟进行[建筑工程名称]的建设,需要乙方提供专业的建筑工程规划设计服务,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定,达成如下合同:
一、项目概况
1.项目名称:[具体建筑工程名称]
2.项目地点:[项目所在详细地址]
3.项目背景与目标:
项目背景:简要介绍项目的起因、开发意图以及周边环境等情况,例如项目所在区域的城市发展规划、土地用途规划、人口密度与需求分析等背景信息,旨在为设计提供宏观背景依据。
项目目标:明确甲方期望通过本项目实现的功能目标、经济目标、社会目标和环境目标等。如打造一个集商业、居住、休闲娱乐为一体的综合性社区,在满足居民生活需求的同时,实现土地资源的高效利用,提升区域形象与价值,并符合绿色环保可持续发展理念,争取获得相关绿色建筑认证等。
二、设计服务内容
1.概念规划设计:
根据甲方提供的项目资料及要求,进行项目的概念性规划设计。包括但不限于对项目场地的分析与利用规划,如地形地貌处理、交通流线组织、建筑布局与朝向优化等,提出多种概念性设计方案,并通过效果图、示意图、分析图等形式展示不同方案的设计思路、空间形态、功能分区等特点,供甲方进行比选与决策。
2.方案深化设计:
在甲方选定概念规划设计方案后,乙方对该方案进行深化设计。进一步细化建筑功能布局,确定各建筑单体的平面布局、立面造型、剖面设计等详细内容,优化建筑空间尺度与比例,完善交通组织系统(包括内部道路、停车场、人行通道等),设计合理的绿化景观与公共空间体系,同时考虑建筑与周边环境的协调性,确保方案在满足功能需求的基础上,具有较高的美学价值与环境适应性。
3.初步设计:
依据国家和地方相关建筑设计规范、标准以及甲方的要求,开展初步设计工作。内容涵盖建筑结构选型与设计(包括基础形式、主体结构体系等)、给排水系统设计(如供水、排水、消防水系统等)、电气系统设计(包括强电、弱电、照明系统等)、暖通空调系统设计(如供暖、通风、空调系统等)以及其他相关专业系统的设计方案制定。初步设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表等,能够为后续的施工图设计提供详细准确的依据,并满足项目报建审批的要求。
4.施工图设计:
根据初步设计文件及甲方反馈意见,进行施工图设计。绘制详细的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业施工图纸,明确各部位的尺寸、材料规格、施工工艺要求等具体技术参数,确保施工图纸完整、准确、清晰,能够直接指导施工单位进行现场施工。同时,配合甲方进行施工图纸的审查工作,及时修改完善图纸中存在的问题,保证施工图纸通过相关部门的审核批准。
三、设计成果交付
1.交付时间:
概念规划设计成果:在合同签订后的[X]个工作日内交付。
方案深化设计成果:在甲方确认概念规划设计方案后的[X]个工作日内交付。
初步设计成果:在方案深化设计成果通过甲方审核后的[X]个工作日内交付。
施工图设计成果:在初步设计成果通过相关部门审查(如有)及甲方确认后的[X]个工作日内交付。
2.交付形式与数量:
设计成果以纸质文件和电子文件两种形式交付。纸质文件应装订成册,加盖乙方设计专用章及相关人员签字,数量为[X]套;电子文件采用通用的CAD、PDF等格式存储,存储介质为光盘或移动硬盘,数量为[X]份。
设计成果包括但不限于设计说明书、设计图纸(总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、效果图、各专业系统图等)、设计计算书(如结构计算书、设备选型计算书等)、主要设备材料表等,具体内容根据项目进展阶段及要求确定。
四、设计费用及支付方式
1.设计费用:甲方应向乙方支付的建筑工程规划设计费用总计为人民币[X]元(大写:[大写金额写法])。此费用为含税价,涵盖乙方在完成本合同约定的设计服务内容过程中所发生的一切费用,包括但不限于设计人员薪酬、设计资料收集与整理费用、设计软件使用费用、差旅费、税费等,但不包括因甲方要求变更设计范围、设计标准或增加设计深度而产生的额外费用,若有此类情况,双方应另行协商确定费用并签订补充协议。
2.支付方式:
预付款:在本合同签订后的[X]个工作日内,甲方向乙方支付设计费用的[X%]作为预付款,金额为人民币[X]元(大写:[大写金额写法]),以便乙方启动设计工作,开展项目调研
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