2024无产权房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房屋为__________（是/否）无产权房屋。若为无产权房屋，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2甲乙双方若有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋产权证明，并承诺如有产权纠纷，愿意承担全部责任。

2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关资料。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应承担违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权根据实际情况追究乙方其他法律责任。

4.房屋交付：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，应承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权根据实际情况追究甲方其他法律责任。

5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。

6.税费承担：房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。解决办法：甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.无产权房屋：指没有取得房屋所有权证或者使用权证的房屋。

3.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.税费：指房屋过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。

应用场合：

1.个人之间无产权房屋的买卖。

2.企业之间无产权房屋的买卖。

3.其他需要签订无产权房屋买卖合同的场景。

补充条款：

1.房屋用途：甲乙双方应明确房屋的用途，如居住、商业、办公等。如房屋用途发生变更，需双方协商一致并办理相关手续。

2.房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。如有隐蔽工程问题，甲方应在合同签订后一定期限内负责修复，并承担修复费用。

3.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。如甲方未办理房屋保险，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。

4.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方居住，甲方应支付房屋租金。租金标准及支付方式由甲乙双方协商确定。

5.房屋过户期限：甲乙双方应按照约定时间完成房屋过户手续。如因特殊情况导致过户期限延长，双方可协商延长过户期限。

附件列表：

1.房屋产权证明文件。

2.房屋相关资料，如建筑设计图纸、验收报告等。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋保险权益转让证明。

5.其他与房屋买卖相关的文件。