合同样本 物业管理合同书7篇.docx

合同样本物业管理合同书7篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：__________。物业类型包括：住宅、商业、公共设施等。物业的具体地址、面积、设施设备等详见附件。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方应按照国家和地方的相关法规，提供物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.物业维修：乙方应对物业内的公共设施设备定时进行检查、维护和保养，确保正常运行。

3.停车服务：提供足够的停车位，并制定相应的停车管理规定。

4.环境管理：负责物业管理区域内的环境美化，保证生活环境质量。

5.其他管理事项：其他涉及物业管理的事务，如业主投诉处理、房屋租售管理等。

三、管理期限

本合同自签订之日起生效，管理期限为_____年。合同期满，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。具体金额及支付方式详见附件。

2.其他费用：如发生其他费用，如维修费用、停车费用等，应按照实际发生额进行结算。

3.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业服务费；应尊重乙方的工作，共同维护物业的正常秩序。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定获得物业服务费；应按照合同约定提供物业管理服务；应尽职尽责，保证服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应完成物业移交工作。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.双方可对合同的履行情况进行监督检查。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业项目名称为：__________________。物业项目地址：_______________________。物业项目范围包括：建筑面积_______平方米，绿化面积_______平方米等相关配套设施。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，组织实施物业服务活动。

2.公共设施管理：负责物业共用设施设备的日常管理和维护。

3.公共环境卫生服务：保持物业区域内的公共卫生清洁，定期清理垃圾。

4.绿化养护服务：负责物业区域的绿化植物的养护和管理。

5.秩序维护服务：协助公安部门做好物业区域内的公共秩序维护工作。

6.其他服务：包括但不限于协助业主办理入住、装修管理、停车场管理等。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，双方协商确定物业服务费用标准。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.其他费用：如发生其他费用（如能耗费用等），双方应另行约定并签署补充协议。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业