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抵押房产担保合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

身份证号码：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

身份证号码：_________

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将其抵押给乙方，以担保乙方的债权。现甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产名称：_________

2.房产地址：_________

3.房产面积：_________平方米

4.房产用途：_________

5.房产价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

2.甲方同意以其全部房产价值对上述债务提供抵押担保。

三、抵押登记

1.甲方应在签订本合同后，及时办理抵押登记手续，以确保乙方享有抵押权。

2.甲方应在办理抵押登记后，将抵押登记证明文件交付给乙方，乙方应妥善保管。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意维护抵押物的完好，并遵守相关法律法规的规定。

3.如抵押物发生毁损或灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，应优先用于偿还乙方的借款本金、利息、违约金等费用。如有剩余价款，应退还给甲方。

3.乙方在实现抵押权过程中，应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.甲方如未能按时履行还款义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按约履行义务，亦应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同项下的债权不得转让。如需转让，应征得甲方同意。如甲方不同意转让，乙方不得转让其债权。如甲方同意转让，则甲方应在债权转让前清偿乙方的债权。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因[借款原因]向乙方申请借款，愿以自有房产作为抵押物提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物质量：[抵押物质量]

4.抵押物所在地：[抵押物所在地]

5.抵押物价值：[抵押物价值]

二、抵押期限

1.抵押期限自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。

2.甲方应在抵押期限内履行还款义务。如甲方未能在抵押期限内还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔事宜。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。如抵押物因甲方过错而损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得擅自使用抵押物，如需使用抵押物，应事先征得乙方的同意。

五、抵押物处置

1.如甲方未能在抵押期限内还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.处置抵押物时，乙方应通知甲方并给甲方一定的期限搬离抵押物。如甲方逾期未搬离，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按约定还款或违反其他合同义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付利息、支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未能按约定提供贷款或违反其他合同义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付利息、支付违约金、赔偿损失等。