2024广州单间房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋符合国家有关租赁房屋的规定。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明及相关法律法规要求的文件，以确保其合法性。

2.租赁双方应具备合法的租赁资格，乙方应提供有效的身份证明。

解决办法：乙方在签订合同前应向甲方出示有效身份证明，以便甲方验证乙方的租赁资格。

3.租金、押金、付款时间等费用条款需明确，以免产生纠纷。

解决办法：明确约定租金金额、押金金额、付款时间及滞纳金等费用，并以书面形式体现在合同中。

4.租赁双方应明确各自的权利和义务，以免在履行过程中产生矛盾。

解决办法：在本合同的相应条款中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等。

5.合同的变更和解除条件应明确，以免在实际操作中产生争议。

解决办法：在本合同的相应条款中明确约定合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。

6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。

7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人出租自用住宅给租客。

2.房地产中介公司代理的出租房屋。

3.企事业单位出租自有住宅给员工。

4.其他合法出租住宅的情形。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁双方对于养宠物的规定，包括