建筑公司房屋建筑工程监理合同.docx

建筑公司房屋建筑工程监理合同

委托人（以下简称甲方）：

公司名称：[委托人公司全称]

法定代表人：[委托人代表姓名]

地址：[委托人公司地址]

联系电话：[委托人联系电话]

监理人（以下简称乙方）：

公司名称：[监理人公司全称]

法定代表人：[监理人代表姓名]

地址：[监理人公司地址]

联系电话：[监理人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[房屋建筑工程名称]工程监理事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[详细房屋建筑工程名称]

2.工程地点：[工程所在地址]

3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等简要描述]

二、监理范围和监理工作内容

1.监理范围：

本工程施工阶段及保修阶段的监理服务。

对工程施工图纸范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通等所有专业工程施工进行监理。

2.监理工作内容：

施工前期准备阶段：

协助甲方审查施工图纸，提出审查意见和建议，参与图纸会审和技术交底。

审查施工单位的施工组织设计、施工方案、进度计划等，确保其符合工程要求和相关规范。

核查施工单位的资质、人员资格及施工设备情况，确保其具备相应的施工能力。

施工阶段：

对工程质量进行控制，包括原材料、构配件和设备的检验、验收，施工过程中的旁站、巡视和平行检验，确保工程质量符合设计文件和相关规范标准。

对工程进度进行控制，定期检查施工进度计划的执行情况，分析进度偏差原因，提出调整措施和建议，确保工程按时竣工。

对工程投资进行控制，审核施工单位的工程计量和支付申请，严格控制工程变更，防止不合理的费用增加，确保工程投资控制在预算范围内。

协调工程建设相关各方的关系，包括甲方、施工单位、设计单位、材料供应商等，处理工程建设中的各种矛盾和问题，确保工程顺利进行。

对施工安全进行监督管理，检查施工单位的安全生产措施和制度的落实情况，及时发现和消除安全隐患，防止安全事故的发生。

保修阶段：

定期对工程进行回访，检查工程质量状况，及时发现和处理质量问题。

对施工单位在保修期间的维修工作进行监督管理，确保维修工作质量和进度符合要求。

三、监理服务期限

1.本工程监理服务期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格且保修期满之日止。

2.施工阶段监理服务期限预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，但实际期限根据工程施工进度情况确定，乙方应根据工程实际需要提供相应的监理服务。

四、监理酬金及支付方式

1.监理酬金：本工程监理酬金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此酬金为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。

2.支付方式：

第一次支付：本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付监理酬金的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

第二次支付：工程主体结构施工完成至[具体进度节点]时，甲方向乙方支付监理酬金的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

第三次支付：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付监理酬金的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

第四次支付：保修期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的监理酬金（即监理酬金总额的[X%]），人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权对乙方的监理工作进行监督、检查和考核，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定支付监理酬金。

3.向乙方提供与工程相关的资料和信息，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等，确保乙方能够顺利开展监理工作。

4.协调乙方与工程建设相关各方的关系，为乙方的监理工作创造良好的外部环境。

5.有权要求乙方更换不称职的监理人员。

乙方权利与义务

1.按照本合同约定的监理范围和工作内容，独立、公正、科学地开展监理工作，维护甲方的合法权益。

2.根据工程需要，组建项目监理机构，配备足够数量和资质的监理人员，并将监理人员名单及资质证明文件报甲方备案。

3.编制监理规划和监理实施细则，报甲方审批后实施。

4.定期向甲方报告监理工作进展情况和工程质量、进度、投资等方面的情况，提交监理月报、季报和年报等监理文件。

5.对施工单位的违规行为和质量、安全隐患有权要求其整改或暂停施工，并及时向甲方报告。

6.对工程使用的原材料、构配件和设备进行检验、验收，未经乙方签字认