城市个人房地产抵押合同书6篇.docx

城市个人房地产抵押合同书6篇

篇1

甲方（抵押人）：________，性别：____，出生日期：____，国籍：____，住址：____，电话：____

乙方（抵押权人）：________，性别：____，出生日期：____，国籍：____，住址：____，电话：____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方就甲方将其所有的房地产抵押给乙方事宜，经协商一致，达成如下合同条款：

一、抵押房地产基本情况

甲方所抵押的房地产位于________，建筑面积为________平方米，产权证号为________。该房地产为甲方合法所有，无产权纠纷，甲方对该房地产享有完全的处分权。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于乙方对甲方的借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

本次抵押的期限为____年，自本合同签订之日起计算。甲方应在抵押期限届满前及时偿还乙方的借款本金及利息等费用。

四、抵押房地产的保管

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养。如因甲方保管不善或维修保养不当导致抵押房地产损失的，甲方应承担全部责任。

五、抵押权的实现

如甲方在抵押期限届满时未能偿还乙方的借款本金及利息等费用，乙方有权依法处分抵押房地产以实现抵押权。乙方在实现抵押权时，应提前告知甲方，并协商确定处分抵押房地产的具体事宜。

六、税费及费用

本次抵押所产生的各项税费及费用均由甲方承担。甲方应在收到乙方的借款时一并支付给乙方。

七、合同生效及终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。在抵押期限届满或提前终止时，双方应共同办理抵押房地产的注销手续。

八、违约责任

如甲方违反本合同约定，未按时偿还乙方的借款本金及利息等费用或未妥善保管抵押房地产导致损失的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前实现抵押权。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.甲方应向乙方提供抵押房地产的产权证明文件及相关资料，并确保其真实性、合法性和有效性。

2.乙方应向甲方提供借款凭证及相关资料，并确保其真实性、合法性和有效性。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因住房消费需要，向乙方申请住房抵押贷款，并以所购房产作为抵押。经双方协商，根据《城市房地产抵押管理办法》及《合同法》等相关规定，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

抵押物位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号______，土地使用权证号______，房屋价值人民币（大写）______元。

第二条抵押物担保范围

抵押物担保范围包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押物登记

双方应在合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保抵押物登记有效。

第四条抵押物保管与保险

甲方应妥善保管抵押物，并为其投保财产保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

第五条抵押物提前收回

有下列情形之一的，乙方可以提前收回抵押物：

1.甲方未按照合同约定使用借款的；

2.甲方未按照合同约定履行还款义务的；

3.甲方发生重大变故，导致抵押物价值严重贬损的；

4.乙方认为需要提前收回抵押物的其他情形。

第六条抵押物处置

在借款全部还清前，乙方有权对抵押物进行处置，包括但不限于转让、出租、拍卖等方式。处置抵押物所得价款，优先用于偿还甲方的借款本息及违约金等费用。

第七条违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.甲方如违反本合同的约定，擅自处置抵押物或转移抵押物价值的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方如未按照合同约定向甲方提供借款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息。

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