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项目主体劳务招标实施要点

目录/CONTENTS1、为何要进行主体劳务招标策划2、如何编制项目主体劳务招标策划3、项目主体劳务招标策划案例

第一部分/PartOne为何要进行主体劳务招标策划

主体招标策划进行主体劳务招标策划的目的1、保证劳务主体招标的完备性和准确性，减少后续履约中的现场协调和争议解决；2、完备性就是要充分考虑到总平、工期、模式、标段划分、队伍实力等对后续履约的影响；3、准确性就是保证合适的队伍数量、合适的队伍实力、合适的界面划分完成项目履约。策划先行，保障履约统筹管理，资源中心

主体招标策划?厘清思路和目标由公司/分公司牵头、项目部深度参与编制，统一公司与项目之间的思路和目标。?确定项目招标重点对招标模式、项目工期、劳动力投入、标段划分等关键要素确定重点管理思路。?强化标前评审采用“部门联合评审制”，供管部、商务部、成本部、项管部、项目部共同参与。?建立策划体系《项目主体劳务招标策划》是项目招采中最重要的策划之一，规范劳务招标策划。主体招标策划项目概况招标概况劳动力投入材料投入工期要求标段划分总平布置其他厘清思路和目标，解决怎么招的问题

第二部分/PartTwo如何编制主体劳务招标策划

SMARTAMSTR具体的目标是具体的，从总平面布置前期就考虑主体劳务的标段的合理性可衡量的目标是可衡量的，根据整体工期节点要求倒推劳动力、周转架料、施工流水的适配，具体到人数、配置方案、流水划分等可达到的目标是可达到的，根据项目特性制定相匹配资源配置并进行施工推演，确保可控且可实施截止期限目标是有明确的截止期限的，主体策划在分包申请提报前必须完成相关性目标必须和其他目标具有相关性，综合考虑精益建造要求并对于砌体或更多专业分包的工序插入进行提前规划、布局

123策划编制阶段准备阶段评审阶段项目经理、商务人员和技术人员全过程主导，梳理项目信息供管部全过程跟踪供管部组织进行策划编制，项目经理、商务人员和技术人员配合完善和调整各人员按照分工完成主体劳务招标策划的编制，由供管部进行汇总并组织评审项目部发起招标申请审批，并敦促流程的流转和其他部门意见的汇总供管部发起后续招标流程

主体招标策划项目概况招标概况劳动力投入材料投入工期要求标段划分总平布置其他一项目概况二招标概况三招标方案

1?工程名称?工程地点?工程类别?工程规模?基础形式/基坑深度?结构形式?工程建筑面积?工程高度、层高、层数?垂直运输?施工重难点项目概况：业主招标及合同文件对该项目工程概况的具体描述，具体内容有以下方面：

2招标概况：拟定的招标内容及模式等内容，具体如下：?招标内容?报价模式?材料提供(鼓励模板木方甲供）?设备供应?建造模式

3招标方案--工期?工期要求（是否有预售要求、开学要求、开业要求）以岳阳融创项目为例

3招标方案--总平布置及标段划分?总平需包含结构边界线、塔吊、临时道路、标段划分线等关键信息南京工业大学浦江学院为例方案一，3个标段方案二，4个标段

3招标方案--资源投入计划?资源投入计划需包含材料投入计划、流水施工计划、劳动力投入计划等关键信息以融创观澜府为例

3招标方案--资源投入计划（工效）

3招标方案--模板及外架选型?模板体系包括散拼木模板、铝合金模板、钢模、钢框木模板等?外架体系包括落地脚手架、可周转式悬挑架、钢爬架、盘扣式脚手架等天保金海岸项目架体选型

3招标方案--施工或技术难点南工大--体育馆（异型结构）天保金海岸--免拆模楼板（特殊工艺）?对于结构形式复杂、有特殊工艺等项目的招标，需要单独进行介绍

4劳务主体招标策划模板

第三部分/PartThree项目劳务主体招标策划案例

南华船厂武金堤厂区南地块二标段（6#、9#、10#、办公楼、裙楼商业及地下室）建筑安装总承包工程主体、砌体劳务招标汇报材料

第一部分第四部分招标范围工程概况目 录第二部分施工部署第三部分招标要求

工程概况第一部分

一、工程概况1、项目简介项目总建筑面积约19.88万m2地上：约14.55万m2工程建设地点武汉市武昌区武金堤路与江安路交汇处地下(含人防）：5.33万m2办公楼2D/43F现浇混凝土框架核心筒高度190.8m（花架217m）10#公租房2D/29F装配式剪力墙结构高度89.5m（花架97.5）裙楼4F9#住宅楼剪力墙结构高度140m（花架148.9m）南华船厂武金堤厂区南地块二标段（6#、9#、10#、办公楼、裙楼商业及地下室）建筑安装总承包工程9#住宅楼剪力墙结构高度140m（花架148.9m）?6#楼地上32层，地下2层?9#楼地上46层，地下2层?10#楼地上29层，地下2层（装配式）?办公楼地上43层，地下2层

一、工程概况2、管理目标项目管理目标质量管理目标合格，要