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市区商业楼房租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于市区商业楼房（以下简称租赁物）事宜，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：

2.租赁物面积：

3.租赁物结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为每年人民币元整（大写：元整）。租金应按年支付，支付时间为每年的月日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意，费用由乙方自行承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方未进行维护和保养导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。违约金为应付租金的百分之十。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。违约金为应付租金的百分之十。

3.如因乙方未进行维护和保养导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。赔偿金额为损坏物品的重置费用。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方应对本合同的变更和补充以书面形式进行约定，并作为本合同的组成部分。

4.在租赁期限内，如遇到不可抗力导致租赁物无法正常使用时，双方应协商延长租赁期限或解除租赁合同。因不可抗力导致租赁物损坏的，甲方不承担任何责任。

5.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。如有特殊情况需转租时，应事先征得甲方同意。

6.双方应积极配合办理租赁物的相关手续，确保租赁物的合法使用。如因一方原因导致无法办理相关手续时，该方应承担相应的违约责任。

7.在租赁期限届满时，如乙方需继续承租该房屋时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未提出书面申请或未得到甲方同意时，则视为乙方放弃优先承租权。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业楼房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的房屋位于市区，具体地址为：[具体地址]。该房屋为商业用途，建筑面积为平方米。

2.乙方承诺，租赁该房屋的目的为合法经营，不得从事违法活动。在租赁期间，乙方需遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方需在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，将剩余保证金退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.甲方需在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方需共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，乙方需保持房屋清洁、干净、整洁，并恢复原状（除正常磨损