2024小区房屋买卖合同书.docx

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2024小区房屋买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律适用

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋权属

2.3房屋结构及面积

第三章：买卖双方

3.1甲方（卖方）

3.2乙方（买方）

3.3双方基本信息

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格

4.2价格支付方式

4.3价格调整机制

第五章：付款方式及时间

5.1首付支付

5.2余款支付

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：产权过户

7.1过户责任

7.2过户时间

7.3过户费用

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1合同生效

12.2合同份数

12.3其他约定

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区房屋买卖的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于特定小区的房屋。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于______市______区（县）______路______号。

2.2房屋权属

房屋的所有权人为甲方，房屋权属清晰，无争议。

2.3房屋结构及面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，具体户型及面积详见附件A。

第三章：买卖双方

3.1甲方（卖方）

甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处置权。

3.2乙方（买方）

乙方为符合购房条件的个人或组织，具有购买房屋的意愿和能力。

3.3双方基本信息

甲方名称：，地址：，联系方式：______。

乙方名称：，地址：，联系方式：______。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2价格支付方式

乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋交易价款。

4.3价格调整机制

房屋交易价格在合同签订后，未经双方协商一致，不得变更。

第五章：付款方式及时间

5.1首付支付

乙方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为交易价格的______%。

5.2余款支付

余款支付应在房屋产权过户手续办理完毕后______天内完成。

5.3付款时间表

具体的付款时间表和金额详见附件B。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在收到乙方首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。

6.2交付时间

房屋的具体交付时间为______年__月__日前。

6.3交付标准

房屋交付时，应符合国家及地方的房屋交付标准，具体标准详见附件C。

第七章：产权过户

7.1过户责任

甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户时间

房屋产权过户手续应在乙方支付完全部房款后______天内完成。

7.3过户费用

产权过户过程中产生的费用由______方承担，具体费用项目详见附件D。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.1.1变更程序

任何合同变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.2.1解除条件

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

9.2.2解除后果

合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，协商处理相关事宜。

9.3合同终止

合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。

9.3.1终止后的权利义务

合同终止后，双方应履行完毕各自的义务，包括资料交接和款项结算。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.1.1协商期限

协商应在一方提出争议后的30天内进行。

10.2争议解决程序

协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2.1诉讼费用

诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

10.3法律适