物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效6篇.docx

物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效6篇

篇1

反诉人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

被反诉人：XXXX物业管理有限公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

反诉请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人多支付的物业服务费XXXX元；

2.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人因物业服务质量问题导致的损失XXXX元；

3.请求法院判令被反诉人支付反诉人因追讨物业服务费产生的律师费XXXX元；

4.反诉人有权在被反诉人提供物业服务的过程中进行监督，对于被反诉人提供的服务有提出意见的权利；

5.反诉人有权要求被反诉人对其提供的服务进行改进，以满足反诉人的合理需求。

事实与理由：

1.物业服务费返还：反诉人与被反诉人签订了《物业服务合同》，约定由被反诉人提供物业服务，反诉人支付物业服务费。然而，在实际操作中，被反诉人提供的物业服务质量低下，严重违反了合同约定，导致反诉人不得不自行承担部分物业服务工作。因此，反诉人要求被反诉人返还其多支付的物业服务费。

2.损失赔偿：由于被反诉人的物业服务质量问题，导致反诉人的财产受到了严重损害。例如，被反诉人未能及时维修公共设备，导致设备损坏，严重影响了反诉人的日常生活。此外，被反诉人还未能有效维护小区安全，导致反诉人的财产被盗。因此，反诉人要求被反诉人赔偿其因物业服务质量问题导致的损失。

3.律师费支付：为了追讨物业服务费，反诉人不得不聘请律师进行维权。因此，反诉人要求被反诉人支付其因追讨物业服务费产生的律师费。

4.监督权利：根据《物业服务合同》的规定，反诉人有权对被反诉人的物业服务进行监督，并提出意见。然而，在实际操作中，被反诉人并未给予反诉人足够的监督权利，导致反诉人对被反诉人的服务不满意。因此，反诉人要求被反诉人尊重其监督权利。

5.服务改进：为了满足反诉人的合理需求，反诉人要求被反诉人对提供的服务进行改进。然而，在实际操作中，被反诉人并未采取有效措施进行服务改进，导致反诉人的需求得不到满足。因此，反诉人要求被反诉人对提供的服务进行改进。

综上所述，反诉人认为被反诉人的行为已经严重违反了《物业服务合同》的约定和相关法律法规的规定。因此，反诉人向法院提起反诉请求法院依法判决支持其诉讼请求。

篇2

一、案件背景

本案因物业合同纠纷而起，原告作为业主，被告为物业公司。原告在向被告支付物业管理费后，发现被告未能按照合同约定提供物业服务，导致原告合法权益受到侵害。经过多次沟通协商，双方未能达成一致意见，故原告决定通过法律途径解决纠纷。

二、诉讼请求

1.请求法院判令被告返还原告已支付的物业管理费；

2.请求法院判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的经济损失；

3.请求法院判令被告公开道歉，并消除因物业服务不佳给原告带来的不良影响。

三、案件事实及理由

1.被告未能按照合同约定提供物业服务。根据双方签订的《物业管理合同》，被告应当提供全面的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。然而，在实际操作中，被告的物业服务存在严重不到位的情况，如保安值班时间不足、保洁工作马虎、绿化养护缺失等。

2.被告的物业服务不佳严重影响了原告的正常生活。由于物业服务不到位，导致原告居住环境恶化，如小区内垃圾乱扔、绿化带内垃圾成堆、电梯故障频发等。这些现象不仅影响了原告的生活品质，还导致原告对小区的整体信任度降低。

3.被告未能及时回应和处理原告的合理诉求。在物业服务出现问题后，原告多次向被告诉求解决问题，但被告往往置之不理或拖延处理，导致问题愈演愈烈。这种消极的态度严重损害了双方的友好关系，也违反了基本的合同精神。

四、证据清单

1.双方签订的《物业管理合同》：证明原、被告之间的物业管理关系及双方的权利义务；

2.原告支付物业管理费的凭证：证明原告已履行了合同义务；

3.被告物业服务不到位的照片、视频等：证明被告未能按照合同约定提供物业服务；

4.原告因物业服务不到位造成的经济损失凭证：证明被告的违约行为给原告造成了经济损失；

5.其他相关证据：如双方沟通记录、物业公司的公开承诺等。

五、法律适用及判决理由

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，被告未能按照合同约定提供物业服务，构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担违约责任，包括返还财产、赔偿损失等。因此，法院应当支持原告的诉讼请求，判令被告返还原告已支付的物业管理费并赔偿原告因物业服务不到位造成的经济损失。同时，法院还应当判令