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住宅底层商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的住宅底层商铺，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁标的

本合同所指的租赁标的是甲方拥有并合法出租的住宅底层商铺，具体为位于_____市_____区_____路_____号的_____商铺。该商铺的面积为_____平方米，具有独立的进出通道和照明设施，适合作为商业经营场所。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

-租赁期开始前，乙方应支付首期租金_____元（大写：_____元整）。

-剩余租金_____元（大写：_____元整），乙方应自租赁期开始之日起，每_____个月支付一次，每次支付_____元（大写：_____元整）。

3.乙方应在每次支付租金前，主动向甲方索取租金发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时，向甲方支付租赁保证金_____元（大写：_____元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同规定的义务。

2.在租赁期满后，如乙方未违反本合同规定，甲方应退还乙方租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在签订合同时，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.在租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，不得影响甲方的再次出租。如乙方有装修、装饰等添附行为，应在返还前自行拆除并恢复原状。

六、房屋使用与保养

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等添附行为，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行保养和维护，确保房屋的正常使用。如因乙方未尽保养义务导致房屋损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同规定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方违约的，应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。

-乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，如有以下行为之一，视为违约：

-擅自转租、转让或与他人共同使用房屋；

-擅自改变房屋结构和用途；

-擅自拆除房屋装修、装饰等添附物；

-不按时支付租金或违反其他付款义务；

-在租赁期满后不返还房屋或返还房屋不符合约定条件。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的其他义务。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。因通知不及时导致对方未能收到相关通知的，视为已送达通知。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋交付确认书、租金支付明细表等。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方底层商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租的商铺位于住宅底层，具体面积为平方米，编号为号。该商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额为元/月，每年共计元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、