2024版前期物业管理服务协议书格式.docx

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2024版前期物业管理服务协议书格式

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议的法律效力

第二章：协议双方

2.1甲方（物业管理方）基本信息

2.2乙方（业主或使用方）基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准与质量要求

3.3服务期限

第四章：服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：服务管理

5.1管理职责

5.2管理流程

5.3管理改进与反馈

第六章：设施设备维护

6.1维护责任

6.2维护周期与标准

6.3紧急维修与响应

第七章：安全与秩序维护

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3秩序维护

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿责任

第九章：协议变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：附则

11.1协议生效条件

11.2协议的补充与修改

11.3其他事项

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以确保物业的高效管理和服务的优质提供。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方为乙方提供的物业管理服务。

1.3协议的法律效力

本协议一经双方签署，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。

第二章：协议双方

2.1甲方（物业管理方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（业主或使用方）基本信息

乙方名称/姓名：______

乙方地址：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权根据本协议规定收取物业管理费用。

甲方有义务提供符合约定标准的物业管理服务。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

乙方有义务按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

甲方提供的服务包括但不限于：______。

3.2服务标准与质量要求

甲方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

3.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：服务费用

4.1费用标准

物业管理服务费用为______元/月。

4.2费用支付方式

乙方应于每月的第______日前，通过______方式支付物业管理费用。

4.3费用调整机制

物业管理费用的调整应根据______，并经双方协商一致。

第五章：服务管理

5.1管理职责

甲方负责制定和执行物业管理计划，确保物业的正常运行。

5.2管理流程

甲方应建立完善的物业管理流程，包括______。

5.3管理改进与反馈

甲方应定期收集乙方的反馈，不断改进管理服务。

第六章：设施设备维护

6.1维护责任

甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维护工作。

6.2维护周期与标准

甲方应按照______进行定期维护，并确保维护质量。

6.3紧急维修与响应

甲方应在接到乙方紧急维修请求后______小时内响应，并尽快完成维修。

第七章：安全与秩序维护

7.1安全责任

甲方负责物业区域内的安全管理，预防安全事故的发生。

7.2安全措施

甲方应采取包括但不限于______的安全措施。

7.3秩序维护

甲方应维护物业区域的公共秩序，包括______。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约定义

如一方未能履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到另一方书面通知后的____天内纠正违约行为。若未能在规定时间内纠正，违约方应承担相应的违约责任。

8.3赔偿责任

违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，具体赔偿金额根据实际损失确定。

8.4免责条款

不可抗力情况下，双方可根据实际情况协商免除或减轻违约责任。

第九章：协议变更与解除

9.1变更条件

协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。

9.2解除条件

一方严重违反协议条款，另一方有权解除协议。

9.3变更与解除程序

协议的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。

9.4解除后的责任

协议解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于费用结