2024房屋买卖合同实质是借款合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024房屋买卖合同实质是借款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（借款人）

2.2乙方（出借人）

2.3双方的权利与义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率及还款方式

第四章：房屋买卖条款

4.1房屋的基本情况

4.2房屋买卖的条件

4.3房屋交付与过户

第五章：违约责任

5.1违约定义

5.2违约处理

5.3违约赔偿

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后的处理

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八章：附则

8.1合同生效条件

8.2合同的解释

8.3其他约定

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的借款及房屋买卖关系，确保双方的权益得到法律保护。

1.2合同性质

本合同为借款合同与房屋买卖合同的结合体，双方在借款的基础上，甲方将房屋出售给乙方。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：合同双方

2.1甲方（借款人）

甲方为自然人/法人，身份证号码/营业执照号码为______，住址为______。

2.2乙方（出借人）

乙方为自然人/法人，身份证号码/营业执照号码为______，住址为______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定获得借款，并有义务按时还款及交付房屋。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时还款，并在甲方违约时采取相应措施。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.3借款利率及还款方式

3.3.1借款利率为年利率______%。

3.3.2还款方式为______（一次性还本付息/分期还款等）。

第四章：房屋买卖条款

4.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

4.2房屋买卖的条件

甲方同意在借款期限内，将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

4.3房屋交付与过户

甲方应在借款期限届满后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。

第五章：违约责任

5.1违约定义

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

5.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿

5.3.1甲方违约

若甲方未能按时还款或交付房屋，应支付乙方违约金，金额为______。

5.3.2乙方违约

若乙方未能按时提供借款或拒绝购买房屋，应支付甲方违约金，金额为______。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

6.2.1经双方协商一致，可以解除合同。

6.2.2若一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

7.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第八章：附则

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

8.3其他约定

______（双方可在此约定其他事项）

第九章：签字栏

9.1甲方签字：______日期：______

9.2乙方签字：______日期：______

9.3签订时间：______年______月______日

9.4签订地点：______

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。

10.2合同的终止

10.2.1合同在履行完毕所有条款后自然终止。

10.2.2如遇不可抗力或双方协商一致，合同可提前终止。

10.3合同终止后的权利义务

10.3.1合同终止后，双方应按照本合同规定处理遗留问题。

10.3.2合同终止不影响双方已产生的债权债务关系。

第