2024版商品房预售协议合同范本.docx

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2024版商品房预售协议合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1定义与解释

1.2合同目的

1.3法律适用

第二章：预售商品房的基本情况

2.1项目概况

2.2房屋位置与编号

2.3房屋面积与结构

第三章：预售价格与付款方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四章：房屋交付

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付流程

第五章：质量保证与维修责任

5.1质量保证期限

5.2维修责任

5.3质量争议处理

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3赔偿范围

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的权利与义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2必威体育官网网址条款

9.3不可抗力

第十章：签字栏

10.1双方签字

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1定义与解释

本合同中所用术语，除非另有明确约定，应按照本合同目的和行业惯例解释。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商品房预售事宜达成的协议。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：预售商品房的基本情况

2.1项目概况

甲方预售的商品房位于______，项目名称为______。

2.2房屋位置与编号

乙方预定的商品房位于______，编号为______。

2.3房屋面积与结构

房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。

第三章：预售价格与付款方式

3.1预售价格

该商品房的预售价格为每平方米______元，总价为______元。

3.2付款方式

乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

3.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

首付款：签订本合同之日起______日内支付总价款的______%；

余款支付：按照______方式，在______前支付完毕。

第四章：房屋交付

4.1交付标准

甲方应按照国家和地方相关规定，以及本合同约定的标准交付房屋。

4.2交付时间

甲方预计在______年______月______日前交付房屋。

4.3交付流程

房屋交付流程包括但不限于乙方验收房屋、甲方提供相关证明文件等。

第五章：质量保证与维修责任

5.1质量保证期限

甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

5.2维修责任

在质量保证期限内，甲方负责对房屋质量问题进行维修。

5.3质量争议处理

如双方对房屋质量有争议，应共同委托具有资质的第三方进行鉴定，并按鉴定结果处理。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，均视为违约。

6.1.1甲方违约

甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

6.1.2乙方违约

乙方未能按时支付房款或违反其他合同义务，应承担违约责任。

6.2违约处理

违约方应在违约行为发生后的合理期限内纠正违约行为，并赔偿守约方因此造成的损失。

6.2.1违约通知

守约方应在发现违约行为后的______个工作日内书面通知违约方。

6.2.2违约纠正

违约方应在收到通知后的______个工作日内采取补救措施。

6.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理的律师费用。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.1.1变更条件

双方应基于公平、合理的原则协商变更合同内容。

7.1.2变更程序

合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.2.1解除条件

一方严重违反合同条款，另一方可提出解除合同。

7.2.2解除通知

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。

7.3解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

7.3.1已履行部分

对于已履行部分，双方应按照合同约定进行结算。

7.3.2未履行部分

对于未履行部分，违约方应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

8.1.1协商解决

首选协商解决，双方应本着公平、诚信的原则进行沟通。

8.1.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序