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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分

通关题库A4可打印版

单选题（共45题）

1、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.收益价值

【答案】C

2、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）

转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获

准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事

实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈

某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

3、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平

方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

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C.预告登记

D.地役权登记

【答案】C

4、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

5、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

6、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

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7、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

8、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价

【答案】D

9、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金

【答案】A

10、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

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