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2024年房地产经纪协理考试题库含答案(突破训练)--第1页
2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是()。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
【答案】:C
2、随着现代信息技术的快速发展，()已成为房地产经纪机构搜
集和发布房源信息的重要途径。
A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】:B
3、房屋租赁合同订立后()天内，房屋租赁当事人应当到租赁房
屋所在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】:B
4、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为()。
A.贷款成数
2024年房地产经纪协理考试题库含答案(突破训练)--第1页
2024年房地产经纪协理考试题库含答案(突破训练)--第2页
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
【答案】:A
5、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过
()分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】:A
6、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者
在买卖时的描述错误的是()。
A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分
分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，
才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同
意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按
份共有人同意即可
【答案】:D
7、房地产具有独占性，是因为房地产具有()特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
2024年房地产经纪协理考试题库含答案(突破训练)--第2页
2024年房地产经纪协理考试题库含答案(突破训练)--第3页
D.供给有限
【答案】:D
8、2015年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房，乙
企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向
丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工
程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，
甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3
月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已
设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是()。
A.须经过甲企业同意
B.须经过乙企业同意
C.须经过银行同意
D.须经过甲企业和乙企业同意
【答案】:C
9、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业
务分为房地产租赁经纪业务和(
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