房屋抵押合同通用版7篇.docx

房屋抵押合同通用版7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方抵押房屋以获取借款事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守。

一、抵押物描述

1.乙方提供位于____________________（地址）的房产作为抵押物。该房产建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。

2.房产抵押物包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他附属设施等。

二、抵押担保金额及期限

1.乙方因需要借款人民币______元整（大写：______元整），以其房屋作为抵押向甲方提供担保。

2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率及还款方式等事项，双方另行签订借款合同进行约定。

三、双方权利和义务

1.甲方应按约定向乙方提供借款。

2.乙方应按时履行还款义务，不得擅自处置抵押物。

3.乙方保证抵押物在抵押期间权属无争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

4.若乙方未能按期还款，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为受益人之一。保险费用由乙方承担。

2.在抵押期间，乙方不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极配合处理保险事宜。

五、抵押物处置

1.若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，所得价款优先用于清偿甲方的债权。

3.处置抵押物后，若所得价款不足以清偿甲方债权的，甲方有权继续向乙方追索；若超出债权的，超出部分归乙方所有。

六、违约责任

1.若乙方未按期履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

2.若因乙方原因导致抵押物无法变现或变现价值不足以清偿甲方债权，乙方应承担相应的违约责任。

3.若甲方未按约定提供借款，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋抵押事宜达成以下协议：

一、抵押物基本情况

乙方提供位于_______________的房产作为抵押物。房屋权属清晰，产权年限自______年至______年。房屋面积______，房屋结构______，地理位置佳，具有良好的市场价值。乙方承诺该房屋无任何权属纠纷和债权负担。

二、抵押担保的债务与金额

本次抵押担保的债务为人民币______元整（大写：______元整）。该债务包括但不限于借款本金、利息、违约金等。乙方以其所拥有的上述房产作为还款的担保。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起计算，至债务全部清偿完毕止。若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式以实现其债权。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖债务履行期限。保险的第一受益人为甲方。乙方应按时支付保险费用，并妥善保管保险单等相关文件。

五、双方权利义务

1.甲方有权在乙方未履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方应按时履行债务，确保抵押物的安全并妥善保管。

3.乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

4.甲方有权监督乙方对抵押物的使用及保管情况，乙方应配合甲方的监督。

六、违约责任

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方立即清偿全部债务，并对抵押物进行处置。

2.若因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即清偿全部债务，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。