2024商业用房物业服务合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024商业用房物业服务合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与术语解释

1.3物业服务的基本原则

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

2.2物业服务的标准

2.3物业服务的周期与时间

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

3.2委托方的义务

3.3委托方的监督与评价

第四章：物业服务提供方的权利与义务

4.1物业服务提供方的权利

4.2物业服务提供方的义务

4.3物业服务提供方的服务质量保证

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的计算

5.2服务费用的支付方式

5.3费用的调整与结算

第六章：物业的使用与管理

6.1商业用房的使用规定

6.2物业设施的管理与维护

6.3公共区域的使用与管理

第七章：安全与环境保护

7.1安全管理措施

7.2环境保护要求

7.3紧急情况的应对

第八章：违约责任

8.1违约的界定与责任

8.2违约赔偿的计算与支付

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、续签与终止

9.1合同的变更条件与程序

9.2合同的续签

9.3合同的终止条件与程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特殊约定事项

11.2合同附件

11.3其他补充条款

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效条件

13.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确委托方与物业服务提供方在商业用房物业服务中的权利、义务和责任，适用于双方就商业用房物业服务达成的所有交易。

1.2定义与术语解释

本合同中的“物业服务”是指物业服务提供方为委托方提供的商业用房管理、维护、安全保障等服务。“委托方”是指拥有商业用房产权或使用权的个人或组织。

1.3物业服务的基本原则

物业服务应遵循合法、诚信、公平、专业的原则，确保商业用房的正常运营和使用。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

物业服务提供方应提供的服务包括但不限于清洁、安全、绿化、维修等。

2.1.1清洁服务

包括公共区域的日常清洁和定期深度清洁。

2.1.2安全服务

包括监控、巡逻、门禁管理等安全保障措施。

2.2物业服务的标准

物业服务应达到国家或行业规定的服务标准。

2.2.1服务质量标准

明确各项服务的具体质量要求和标准。

2.2.2服务响应时间

规定物业服务提供方对服务请求的响应时间。

2.3物业服务的周期与时间

物业服务的周期应根据服务内容和委托方需求确定。

2.3.1服务周期

明确服务的开始和结束时间。

2.3.2服务时间安排

规定服务的具体时间安排，如工作时间和非工作时间的服务安排。

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

委托方有权监督物业服务提供方的服务质量，并提出改进建议。

3.1.1监督权

委托方有权对物业服务提供方的服务进行监督和评价。

3.1.2知情权

委托方有权获取物业服务的相关信息和资料。

3.2委托方的义务

委托方应按时支付物业服务费用，并遵守物业使用规定。

3.2.1支付义务

委托方应按照合同约定支付物业服务费用。

3.2.2遵守规定

委托方应遵守物业服务提供方制定的物业使用和管理规定。

3.3委托方的监督与评价

委托方应定期对物业服务进行评价，并提出改进意见。

3.3.1评价机制

建立委托方对物业服务的评价机制。

3.3.2改进建议

委托方应向物业服务提供方提出服务改进的建议。

第四章：物业服务提供方的权利与义务

4.1物业服务提供方的权利

物业服务提供方有权按照合同约定收取服务费用，并要求委托方遵守物业使用规定。

4.1.1收费权

物业服务提供方有权收取约定的服务费用。

4.1.2要求遵守规定

物业服务提供方有权要求委托方遵守物业使用和管理规定。

4.2物业服务提供方的义务

物业服务提供方应提供符合约定标准的物业服务，并保障商业用房的安全和正常使用。

4.2.1提供服务

物业服务提供方应按照合同约定提供各项物业服务。

4.2.2保障安全

物业服务提供方应采取必要措施保障商业用房的安全。

4.3物业服务提供方的服务质量保证

物业服务提供方应建立服务质量保证体系，确保服务的持续性和稳定性。

4.3.1质量保证体系

建立并实施服务质量保证体系。

4.3.2服务改进

根据委托方的评价和建议，不断改进服务质量。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的计算

物业服务费用应根据服务内容、服务标准和市场行情等因素