2024房产购买贷款按揭合同范本.docx

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2024房产购买贷款按揭合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1贷款人资质

2.2借款人资质

2.3保证人资质

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率及利息计算

第四章：还款方式

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3提前还款

第五章：贷款担保

5.1抵押物

5.2保证方式

5.3担保责任

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后果

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他约定

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款人与借款人之间关于房产购买贷款的法律关系，确立双方的权利与义务。

1.2合同标的

本合同标的为借款人向贷款人申请的房产购买贷款，贷款用途仅限于购买房产。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1贷款人资质

贷款人应为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资质。

2.2借款人资质

借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源。

2.3保证人资质

保证人应具备相应的担保能力，同意为借款人提供担保。

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）______元整。

3.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.3利率及利息计算

贷款利率为年利率______%，利息按照实际占用资金的时间计算。

3.3.1利息计算方式

利息计算公式为：利息=贷款金额×年利率×占用天数/360。

第四章：还款方式

4.1还款计划

借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。

4.2还款方式

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.3提前还款

借款人在满足一定条件下，可以申请提前还款，具体条件由贷款人确定。

第五章：贷款担保

5.1抵押物

借款人以所购房产作为抵押物，抵押物的详细情况见附件。

5.2保证方式

保证人同意以连带责任保证的方式为借款人提供担保。

5.3担保责任

保证人对借款人的债务承担连带清偿责任，直至债务全部清偿完毕。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

合同可以在特定条件下由一方提出解除，具体条件见合同条款。

6.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于借款人未按期还款、贷款人未按约定发放贷款等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理

双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至贷款人所在地人民法院。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决机构

合同争议的解决机构为贷款人所在地的人民法院或仲裁委员会。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解释权

合同的最终解释权归贷款人所有。

9.3其他约定

双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

第十章：合同签署

10.1签字栏

贷款人（盖章）：______

借款人（签字）：______

10.2签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.3签订地点

本合同签订地点为：______。

第十章：合同签署（续）

10.4合同份数

本合同一式______份，贷款人、借款人各持______份，具有同等法律效力。

10.5附件效力

合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.6合同备案

本合同签订后，贷款人应将合同副本提交至______进行备案。

第十一章：合同的解释与补充

11.1合同解释

对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。

11.2合同补充

合同履行过程中，双方可就合同未尽事宜签订补充协议。

11.3补充协议效力

补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二章：合同的终