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2024年度租赁合同租金支付与违约责任

本合同目录一览

1.租金支付

1.1租金金额

1.2租金支付方式

1.3租金支付时间

1.4租金支付延迟的处理

2.违约责任

2.1违约定义

2.2违约处理方式

2.3违约产生的额外费用

2.4违约对合同其他条款的影响

3.租金调整

3.1租金调整的条件

3.2租金调整的程序

3.3租金调整的幅度

4.租金支付的凭证

4.1租金支付凭证的种类

4.2租金支付凭证的保管

4.3租金支付凭证的丢失处理

5.提前终止合同

5.1提前终止合同的条件

5.2提前终止合同的程序

5.3提前终止合同的违约责任

6.合同期限延长

6.1合同期限延长的条件

6.2合同期限延长的程序

6.3合同期限延长后的租金支付

7.租金支付的变更

7.1租金支付变更的条件

7.2租金支付变更的程序

7.3租金支付变更的生效时间

8.租赁物的交付与验收

8.1租赁物的交付时间

8.2租赁物的验收程序

8.3租赁物的交付与验收争议的处理

9.租赁物的维修与保养

9.1租赁物的维修责任

9.2租赁物的保养责任

9.3租赁物维修保养的记录保管

10.租赁物的保险

10.1租赁物的保险责任

10.2租赁物的保险办理程序

10.3租赁物的保险理赔程序

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

11.3合同转让后的租金支付

12.合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的租金支付与违约责任

13.争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的时间限制

13.3争议解决的结果执行

14.其他条款

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止时间

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.租金支付

1.1租金金额

1.1.1租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋租赁费、物业管理费、维修费等。

1.1.2租金支付周期为一个月，每月的【】日前支付下一个租赁周期的租金。

1.2租金支付方式

1.2.1租金支付通过银行转账方式进行，账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户银行：【】

1.2.2租金支付不得使用现金，确有特殊情况需经出租人同意后方可采取其他支付方式。

1.3租金支付时间

1.3.1每期租金支付时间为【】日前。

1.3.2若租客未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

1.4租金支付延迟的处理

1.4.1租客延迟支付租金，出租人有权要求租客支付滞纳金。

1.4.2租客延迟支付租金超过【】日，出租人有权解除本合同，并要求租客支付违约金人民币【】元整。

2.违约责任

2.1违约定义

2.1.1租客违约是指租客未按本合同约定履行义务的行为。

2.1.2出租人违约是指出租人未按本合同约定履行义务的行为。

2.2违约处理方式

2.2.1租客违约，出租人可要求租客支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

2.2.2出租人违约，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。

2.3违约产生的额外费用

2.3.1因租客违约产生的额外费用包括但不限于清洁费、维修费、物业管理费等，由租客承担。

2.3.2因出租人违约产生的额外费用包括但不限于清洁费、维修费、物业管理费等，由出租人承担。

2.4违约对合同其他条款的影响

2.4.1任何一方违约，对方均有权解除本合同。

2.4.2解除合同后，本合同的权利义务关系终止，但违约方应承担相应的违约责任。

3.租金调整

3.1租金调整的条件

3.1.1租金调整的条件为租赁市场价格变化超过【】%。

3.1.2租金调整的周期为一年。

3.2租金调整的程序

3.2.1租金调整由双方协商确定，如需第三方评估，评估机构应由双方共同选定。

3.2.2租金调整的最终结果应以书面形式通知对方