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2024年度租赁合同（办公楼）

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条提前终止

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的修改和补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2合同的取代

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述：承租人租赁的办公楼位于___________，总建筑面积为____平方米，包括____层至____层，以及相关的配套设施和停车场。

1.2租赁物的位置：办公楼位于城市的核心区域，交通便利，临近主要商业区和公共交通设施。

1.3租赁物的面积：租赁面积为____平方米，具体房间分配详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方未提前终止合同，租赁期限自动续约一年，直至双方达成新的协议或根据合同约定的终止条件发生。

第三条租金

3.1租金金额：租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。

3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。

3.3租金支付日期：租金应在每个租赁期的开始月份第一个工作日支付，以后每月支付一次。

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途：承租人应将租赁物用作办公场所，不得用于其他商业或非商业活动。

4.2租赁物的禁止用途：承租人不得在租赁物内进行违法活动、危险品储存、噪音较大的生产活动等。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责维护租赁物的大厦共用部分及设施的正常运行，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电等。

5.2承租人的维修责任：承租人负责维护其租赁部分的正常使用，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。

第六条保险

6.1保险的购买：承租人应购买足以覆盖其租赁物及自身财产损失的保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物及自身财产损失的风险。

第七条转租

7.1转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租的通知期限：如承租人需转租，应至少提前____个月通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。

第八条提前终止

8.1提前终止的条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

8.2提前终止的通知期限：承租人应至少提前____个月书面通知出租人，方可提前终止合同。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交该人民法院解决。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的修改和补充

12.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。

第十三条通知

13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。

13.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内有效，逾期无效。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性：本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

14.2合同的取代：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并以附件形式附在本合同后。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1第三方：本合同中所指的第三方是