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2024年度租赁合同（商业铺面）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件

4.3押金的扣除条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2转让通知的期限

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条法律法规

11.1合同的合法性

11.2合同的合规性

第十二条其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业铺面，铺面编号为，建筑面积为平方米。铺面结构为层，周边设施齐全，交通便利。

1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，具体位置见附件一。

1.3租赁物的面积：租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物上开设商业店铺，进行商品展示、销售等活动。承租人不得擅自改变租赁物的结构，不得从事违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面延长申请。出租人应在收到申请后一个月内答复。双方协商一致且满足延长条件的，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期见附件二。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金支付日期：承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的5%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金的退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的，出租人应在租赁期满后一个月内退还承租人押金。

4.3押金的扣除条件：承租人在租赁期间损坏租赁物的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。如承租人未按约定用途使用租赁物或擅自改变结构，出租人有权提前终止合同，并从押金中扣除违约金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全、设施正常。如因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如租赁物内部设施损坏，承租人应及时通知出租人进行维修。承租人不得擅自改变租赁物的结构，如因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定对租赁物进行保险，并将出租人列为第一受益人。如承租人未按时办理保险手续，出租人有权要求承租人立即补办。

6.2保险费用的承担：承租人应承担租赁物的保险费用，具体金额及支付方式见附件三。

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件：租赁期满；承租人提前终止合同并与出租人达成一致；出租人因法律规定或合同约定的事由提前终止合同。

8.2合同终止的通知期限：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。如出租人提前终止合同，应支付承租人一个月租金作为补偿。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应予以赔偿。

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应予以赔偿。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的