2024年度租赁合同（房产）押金退还与维修责任.docx

2024年度租赁合同（房产）押金退还与维修责任

本合同目录一览

第一条租赁合同概述

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租金支付方式及金额

第二条押金退还

2.1押金金额

2.2押金退还条件

2.3押金退还流程

第三条维修责任

3.1出租方的维修责任

3.2承租方的维修责任

3.3维修费用承担方式

第四条损坏赔偿

4.1出租方财产损坏赔偿

4.2承租方财产损坏赔偿

第五条保险责任

5.1出租方保险责任

5.2承租方保险责任

第六条合同终止

6.1合同终止条件

6.2合同终止后的押金退还

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条其他条款

9.1合同的变更与补充

9.2合同的解除

9.3必威体育官网网址条款

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条附件

12.1租赁物清单

12.2押金收据

12.3保险单证

第十三条合同的修订与替换

13.1合同修订条件

13.2合同替换条件

第十四条独立条款

14.1双方确认本合同的独立性

14.2本合同与任何其他合同无关

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同概述

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。房产具体情况详见附件一：租赁物清单。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的续租条款。

1.3租金支付方式及金额

租金按月支付，每月的租金为人民币【填写金额】。租金支付日期为每月的【填写日期】，承租方应按照约定的日期支付租金。

第二条押金退还

2.1押金金额

承租方应在签订租赁合同之日起【填写天数】内，向出租方支付押金，押金金额为人民币【填写金额】。

2.2押金退还条件

租赁期限届满，承租方按照合同约定退还租赁物且租赁物无损坏的情况下，出租方应在租赁期限届满后【填写天数】内退还承租方全部押金。

2.3押金退还流程

承租方提出押金退还申请后，出租方应在约定的时间内对租赁物进行查验。如租赁物无损坏，出租方应在查验完成后【填写天数】内退还承租方押金。如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租方。

第三条维修责任

3.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物的基本设施和设备的维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。具体的维修项目及标准详见附件二：维修责任明细表。

3.2承租方的维修责任

承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费用的缴纳、家用电器的简单维修等。

3.3维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。

（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。

第四条损坏赔偿

4.1出租方财产损坏赔偿

承租方在租赁期间内，如因故意或重大过失导致出租方财产损坏的，应按实际情况向出租方进行赔偿。

4.2承租方财产损坏赔偿

出租方在租赁期间内，如因故意或重大过失导致承租方财产损坏的，应按实际情况向承租方进行赔偿。

第五条保险责任

5.1出租方保险责任

出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单证复印件交予承租方备案。

5.2承租方保险责任

承租方应自行办理个人财产保险，并确保保险的有效性。如承租方未办理保险，视为承租方自愿承担相关风险。

第六条合同终止

6.1合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）依法应终止合同的其他情形。

6.2合同终止后的押金退还

合同终止后，如承租方按照合同约定退还租赁物且租赁物无损坏，出租方应在合同终止后【填写天数】内退还承租方全部押金。如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租方。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1合同的变更与补充

本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

9.2合同的解除

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

9.3必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和