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北京经济适用房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证件号码：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证件号码：_________

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，就乙方购买甲方出售的经济适用房，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方拟出售的经济适用房坐落于北京市_________区_________，房屋建筑面积_________平方米，房屋用途为_________，房屋权属年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）_________元整，￥_________元。

2.乙方采取一次性付款的方式支付房价款，即在本合同签订当日，乙方向甲方支付全部房价款。

3.如果乙方需要申请贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，相关费用由乙方承担。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，并书面签署验收报告。如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

3.房屋交付后，产权转移登记及物业交割手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。

第四条房屋权属保证

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议、无纠纷。如果因房屋权属问题导致纠纷或诉讼，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证所出售的房屋不存在共有权、抵押权等权利限制情形。如果存在权利限制情形，甲方应告知乙方并协助乙方解除相关限制。

3.甲方保证所出售的房屋符合国家及北京市的相关规定和标准。如果因房屋质量问题导致纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部房价款，并按照房价款总额的百分之_________向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未支付房价款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部房价款，并按照未支付房价款总额的百分之_________向甲方支付违约金。

3.如果甲方存在权属保证方面的违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权或造成其他损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

4.如果乙方存在其他违约行为导致甲方损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

第六条争议解决及适用法律

1.本合同的订立、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力；另外壹份报北京市房地产交易管理机构备案。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________

住址：_________

联系电话：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

住址：_________

联系电话：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市区（县）的经济适用房出售给乙方，房屋具体地址见房产证。

2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构为，装修情况为。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：