2024年度租赁合同：商业房产租赁合同.docx

2024年度租赁合同：商业房产租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租的程序

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条解除合同

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业房产，具体地址为。房产证号为。

1.2租赁物的使用范围

承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币X元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：X。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币X元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复后，应当在X日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，不得故意或者过失损坏租赁物。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应当为租赁物办理保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人保险责任

出租人负责购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。

第七条转租

7.1承租人转租条件

承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。

7.2出租人同意转租的程序

出租人在收到承租人的转租申请后，应当在X日内给予书面答复。如不同意转租，应当说明理由。如同意转租，出租人应当与第三方签订《租赁合同》并明确转租期限、租金等事项。

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求。

8.2合同变更的程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第十条解除合同

10.1合同解除的条件

任何一方提前解除合同的，应当向对方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

10.2合同解除的程序

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附录

附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1合同签署日期

本合同签署日期为2024年X月X日。

14.2合同签署地点

本合同签署地点为市区街道。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物或者租赁合同有直接或者间接利害关系的自然人、法人或者其他组织。

1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、转租方等。

第二条第三方介入的程序

2.1甲乙双方应当在本合同中明确第三方介入的条件、程序和责任。

2.2甲乙双方同意第三方介入的，应当签订书面协议，明确第三方的权利