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2024年度租赁商场合同标的及租金支付方式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租人定义

1.2承租人定义

1.3商场定义

第二条租赁标的

2.1租赁标的物描述

2.2租赁面积

2.3租赁期限

第三条租金支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3租金支付金额

第四条租金支付保障

4.1押金支付

4.2租金支付违约金

4.3租金支付保障措施

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整时间

第六条租赁物的使用与维护

6.1承租人的使用权利

6.2承租人的维护责任

6.3出租人的监督义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜处理

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的后果

第十三条合同的附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：租赁合同专用条款

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定生效条件

14.3约定变更和解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租人定义

出租人是指依法设立，具有法人资格，拥有租赁商场物业所有权或经营管理权的企业或个体工商户。

1.2承租人定义

承租人是指依法设立，具有法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，因租赁合同而享有使用租赁物权利的一方。

1.3商场定义

商场是指出租人拥有所有权或经营管理权的经营性物业，用于零售、批发、服务等行业经营活动的场所。

第二条租赁标的

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于____市的____商场，具体经营面积为____平方米。

2.2租赁面积

租赁面积是指承租人根据合同约定所使用的商场内部空间面积，具体面积以附件一《租赁标的物清单》为准。

2.3租赁期限

租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条租金支付方式

3.1租金计算方式

租金计算方式为按照租赁面积和市场价格进行计算，具体租金标准以附件二《租金支付明细表》为准。

3.2租金支付时间

承租人应在每个租赁周期结束后的十日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付金额

租金支付金额为每个租赁周期租金总额，具体金额以附件二《租金支付明细表》为准。

第四条租金支付保障

4.1押金支付

承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。

4.2租金支付违约金

承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的____%。

4.3租金支付保障措施

出租人有权依据合同约定，通过法律手段追究承租人的违约责任，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

租金调整条件为租赁市场价格发生重大变化，或者租赁商场经营状况发生重大不利变化。

5.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定新的租金标准。

5.3租金调整时间

租金调整时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第六条租赁物的使用与维护

6.1承租人的使用权利

承租人享有按照合同约定使用租赁物，进行正常经营活动的权利。

6.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、符合经营要求。

6.3出租人的监督义务

出租人应监督承租人按照合同约定使用和维护租赁物，确保租赁物符合经营要求。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

8.3违约金计算方式

违约金计算方式为应付金额的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

有管辖权的人民法院。

9.3诉讼管辖法院

双方约定，诉讼管辖法院为____市____区人民法院。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效