2024建筑安装工程分包合同建筑工程施工合同.docxVIP

?合同编号：__________

分包合同

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程结构：________________

1.5工程质量标准：________________

1.6分包范围：________________

二、合同主体

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

三、合同价格

3.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方报价应包含：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。

3.3合同价款支付方式：

（1）双方签订合同后三个工作日内，发包方支付乙方工程总价款的50%作为预付款；

（2）工程进度达到25%时，发包方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到75%时，发包方支付乙方工程总价款的15%；

（4）工程验收合格后，发包方支付乙方剩余的10%。

四、合同履行

4.1乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等完成施工。

4.2乙方应严格按照国家及地方有关法律、法规和施工规范进行施工，确保工程质量、安全。

4.3乙方应服从甲方及项目管理方的管理，遵守施工现场的规章制度。

4.4甲方应按照合同约定支付乙方合同价款，并保证施工现场的施工条件。

五、合同变更和解除

5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的比例退还甲方已支付的预付款。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等完成施工的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付乙方合同价款的，应承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方退还预付款之日终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：甲方和乙方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律要求，并在合同中明确约定违反法律法规时的处理方式。

2.合同价款的支付和退还应按照约定的时间和比例进行，避免逾期支付或不足额支付。

解决办法：甲方应按照合同约定的支付条款按时足额支付合同价款，乙方在收到款项后应及时开具相关发票并提供收据。

3.工程质量和安全是合同履行的重要指标，乙方应严格按照国家标准和规范进行施工，确保工程质量合格、安全无隐患。

解决办法：乙方应建立健全质量安全管理体系，加强施工现场的管理和监督，对发现的问题及时整改，确保工程质量安全。

4.乙方应遵守甲方和项目管理方的管理，服从施工现场的规章制度，确保工程顺利进行。

解决办法：乙方应指派专人负责与甲方和项目管理方的沟通协作，确保信息的及时传递和问题的快速解决。

5.合同变更或解除应符合法律规定和合同约定，避免因单方面变更或解除合同给对方造成损失。

解决办法：双方在合同中应明确约定合同变更和解除的条件及程序，并在变更或解除合协商确定双方的责任和权益。

法律名词及名词解释：

1.分包合同：指建筑工程施工合同中，发包方将其承包的部分工程分包给其他承包方施工的合同。

2.发包方：指在建筑工程施工合同中，将工程发包给他人的一方。

3.承包方：指在建筑工程施工合同中，接受工程发包并承担施工的一方。

4.工程价款：指承包方按照合同约定完成工程后，应得的报酬。

5.预付款：指发包方在合同签订后，提前支付给承包方的一部分工程价款。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，