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上海市的房产房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有座落于上海市[房屋地址]的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，位于[房屋位置]，周边环境良好，交通便捷。乙方对该房产的现状已做了充分了解，愿意承租该房产。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，得到甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。租金支付方式：[支付方式]。

2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金可全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业管理费金额]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方承担。乙方需按时向相关机构缴纳上述费用。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，需事先得到甲方的书面同意。

2.维修：乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行租赁合同中的其他义务，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金、物业管理费或其他费用，或擅自改变房屋结构和用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并扣除押金作为违约金。

七、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改：如需修改合同条款，双方应协商一致并签订书面协议。

3.通知送达：双方同意以[通知送达方式]的方式送达相关通知。

4.不可抗力：如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决方案。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法使用权的上海市[房产地址]房产租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市[房产地址]的房产出租给乙方使用。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房产拥有合法使用权，并已征得房屋产权人同意出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每平米租金为[每平米租金]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。

3.缴费时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应做好房屋的日常管理，保持房屋及设施的良好状态。如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。如需安装安防设备，需事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施等行为，视为违约。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方如有违约行为，如未按时交付房屋、房屋产权纠纷等，需承担相应的违约责任。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本