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买方公积金贷款二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

3.房屋状况：该房屋已经过装修，设施设备齐全，符合居住条件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元。

2.支付方式：乙方选择公积金贷款的方式支付房款。具体支付时间为合同签订后[支付时间]天内，乙方需将首付款人民币[首付款金额]元支付至甲方指定账户。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方将向银行申请公积金贷款，并委托银行直接支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后[交付时间]天内，需将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内的家具、家电等物品完好无损。

2.过户：在房屋交付后[过户时间]天内，甲方需协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方需返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.乙方违约：如乙方在合同签订后未能按照约定支付房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但需在事件发生后[事件发生后时间]天内书面通知对方，并提供相关证明材料。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方以公积金贷款方式购买乙方位于_______________的二手房，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：____________________；

2.房屋所有权证号：____________________；

3.房屋面积及结构：____________________；

4.其他附属设施及配套设施情况：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币________元整；

2.甲方通过公积金贷款方式支付房款。首付款人民币________元整，贷款部分由银行直接支付至乙方账户。

三、公积金贷款约定

1.甲方需保证公积金贷款资格及信用状况良好，确保贷款审批通过；

2.甲方应在合同签订后一定时间内完成公积金贷款申请，若因甲方原因导致贷款未能及时到账，则甲方需承担相应违约责任；

3.若因公积金政策调整导致贷款无法办理，双方协商解决方案。

四、房屋交付

1.乙方在收到全款后，办理房屋交付手续；

2.房屋交付时，应确保房屋内外设施完好无损；

3.交付后，若发生房屋质量问题，除因自然灾害等不可抗力因素外，由乙方承担维修责任。

五、税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应当缴纳的税费；

2.若因政策调整导致税费变化，双方按新政策执行。

六、产权登记与过户

1.乙方应协助甲方办理房屋产权登记及过户手续；

2.产权登记及过户所需费用