2024年度绵阳房屋租赁押金退还合同.docx

2024年度绵阳房屋租赁押金退还合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及押金

1.1房屋地址及面积

1.2房屋现状

1.3押金金额

1.4押金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条押金退还条件

3.1租赁期满且房屋符合租赁初始状态

3.2无损坏及正常损耗

3.3无逾期支付租金及其他费用

第四条押金退还方式及时间

4.1退还押金的方式

4.2退还押金的时间

第五条押金扣除事项

5.1房屋损坏或损失

5.2逾期支付租金及其他费用

5.3违反租赁合同的其他事项

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1房屋使用规定

13.2宠物及吸烟规定

13.3访客管理

第十四条合同签订日期及签字

14.1合同签订日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及押金

1.1房屋地址及面积

甲方将位于绵阳市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。

1.2房屋现状

（1）房屋结构安全，符合国家有关建筑安全标准；

（2）房屋设施齐全，包括家具、家电等生活必需品；

（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。

1.3押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

1.4押金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付押金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应在合同到期前一个月内搬离出租房屋。

第三条押金退还条件

3.1租赁期满且房屋符合租赁初始状态

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且房屋及附属设施的损坏或者损失得到修复或赔偿，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

3.2无损坏及正常损耗

乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，确保在租赁期满后，房屋及附属设施处于完好状态，除正常使用损耗外，不得有损坏。

3.3无逾期支付租金及其他费用

租赁期间，乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金退还方式及时间

4.1退还押金的方式

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方，退还方式可以为银行转账、现金等。

4.2退还押金的时间

甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施，并扣除乙方应付款项后，应在五个工作日内将剩余押金退还给乙方。

第五条押金扣除事项

5.1房屋损坏或损失

乙方因使用不当或者故意损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用。

5.2逾期支付租金及其他费用

乙方逾期支付租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的滞纳金。

5.3违反租赁合同的其他事项

乙方违反本合同其他条款的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他赔偿费用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修。

6.2承租人的维修责任

租赁期内，承租人负责维修租赁房屋及附属设施的小修，并承担维修费用。

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

出租人应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

7.2承租人的保险责任

承租人应自行购买个人财产保险，保障个人财产的安全。

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方确需变更本合同的，应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。

8.2合同变更的程序

合同变更应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）租赁期满，乙方按照约定搬离出租房屋；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，对方有权解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。双方应当按照合同约定承担解除合同的责任。

第十条违