2024年度绵阳短期房屋租赁协议.docx

2024年度绵阳短期房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养时间及方式

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁双方的权利和义务

7.1租赁双方的权利

7.2租赁双方的义务

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让程序

第十二条房屋转租

12.1转租条件

12.2转租程序

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

第十四条其他约定

14.1租赁期间的附属设施

14.2租赁期间的法律法规遵守

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

2.2租金支付时间

乙方应在每个租赁期开始前X个工作日向甲方支付租金。

2.3租金支付方式

乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：开户行：银行；账号：X。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X个工作日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

4.2房屋维护责任

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

甲方负责对房屋的大修、中修和翻修，以及租赁期间因房屋本身结构问题导致的损坏修复。

5.2维修保养时间及方式

甲方应在接到乙方维修申请后X个工作日内进行维修，维修时间及方式由甲方决定。

第六条房屋保险

6.1保险责任

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋，乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，均视为违约。

8.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起X个月内解决。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2合同解除条件

租赁期满，或双方协商一致解除合同。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

租赁期间，甲方不得转让房屋所有权，但法律另有规定的除外。

11.2房屋转让程序

甲方转让房屋所有权，应提前X个月通知乙方，并与受让人办理房屋租赁合同变更手续。

第十二条房屋转租

12.1转租条件

乙方不得转租房屋，但经甲方书面同意的除外。

12.2转租程序

乙方转租房屋，应提前X个月通知甲方，并与承租人办理房屋租赁合同变更手续。

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

本合同期满，或双方协商一致终止合同。

13.2合同终止程序

合同终止后，乙方应在X个月内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第十四条其他约定

14.1租赁期间的附属设施

房屋租赁期间，附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。

14.2租赁期间的法律法规遵守

双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应提前通知对方并协商一致。

2.2第三方