小区门市转让协议书6篇.docxVIP

小区门市转让协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方在小区内拥有门市，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及状况

1.甲方出让的门市位于小区内，具体面积为平方米，布局及设施情况如下：；

2.甲方需确保门市的水、电、燃气、通讯等基础设施完好，并保障乙方的正常使用。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定门市转让价格为人民币万元整；

2.乙方需在协议签订后日内向甲方支付定金人民币万元整；

3.剩余款项人民币万元整，乙方需在协议签订后个月内一次性支付；

4.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、交付日期及方式

1.甲方需在协议签订后个月内将门市交付给乙方；

2.交付时，甲方需确保门市内的设施、设备齐全且完好，并保障乙方的正常使用。

四、相关费用及税费

1.甲方需承担门市转让过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等；

2.乙方需承担交付后的水、电、燃气、通讯等费用；

3.双方需按照国家相关税法规定，共同承担门市转让过程中产生的税费。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付门市或交付时设施、设备存在严重问题，需向乙方支付违约金人民币万元整；

2.乙方如未能按时支付款项或在使用过程中存在严重违规行为，需向甲方支付违约金人民币万元整；

3.双方如因不可抗力因素导致违约，均不承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.双方如因协议履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他条款及生效时间

1.双方应共同遵守本协议，不得擅自变更或解除；如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（物业管理方）：[丙方姓名]

身份证号：[丙方身份证号]

联系方式：[丙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其承租的丙方的小区门市转让给乙方一事，达成以下协议：

一、协议背景

甲方于XXXX年XX月XX日与丙方签订《小区门市租赁合同》，承租了丙方位于XX市XX区XX路XX号的小区门市。现甲方因个人原因，需要将其承租的小区门市转让给乙方。丙方同意甲方的转让请求，并与乙方签订新的《小区门市租赁合同》。

二、协议内容

1.转让标的：甲方将其承租的丙方位于XX市XX区XX路XX号的小区门市转让给乙方。

2.转让价格：甲、乙双方约定，转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。此价格包括甲方已缴纳的租金、押金及其他相关费用。

3.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

4.交付时间：甲方应在乙方支付完转让款项后XX个工作日内，将小区门市交付给乙方。交付时，甲方应确保门市内的设施、设备完好，并能正常使用。

5.租赁期限：乙方向丙方租赁小区门市的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应与丙方协商。

6.租金及支付方式：乙方向丙方租赁小区门市的租金为每月人民币XX元（大写：XX元整）。租金每XX个月支付一次，具体支付时间和方式由乙、丙双方协商确定。

7.押金：乙方需向丙方缴纳押金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将退还给乙方；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

8.违约责任：甲、乙、丙三方均需遵守协议约定。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

*甲方违约：甲方需返还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

*乙方违约：乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

*丙方违约：丙方需向乙方返还已缴纳的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。