国内外主流康养项目运营案例.pptxVIP

国内外主流康养项目运营模式;序号;长庚养生文化村丨项目概况;长庚养生文化村丨配套服务;运营模式：1.早期为出售产权的经营模式，后逐渐转为出租+体验入住+场地出租的经营模式

养老服务收入为主要收入来源，体验入住与场地出租收益为补充

通过2天1夜的体验入住作为营销手段，在开业前6个月完成预约

入住养生村的长者与志愿者参与运营管理，大大节省了人工成本

收费方式：

1.养老服务;项目类型：持续照料退休社区

服务对象：健康活力老人、自理老人、介助、介护

老人、失智老人

服务类别：安养照顾、轻度养护、重度养护、长期

照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照料

占地面积：36600㎡

规模：1000套养老住宅，提供居家服务，432床位

其中介助212床、介护154床、失智照护66床。

特色：投资方有基督教会背景，部分土地建筑为教友捐赠，主要客户来自教会，目前有6000人左右排队等候入住。;

分类;运营模式：低成本获得土地，接受教友捐赠资金自建安养中心，收取养老服务费盈利收费方式：;美国太阳城丨项目概况;10;美国太阳城丨运营模式;日本微风丨企业概况;项目类型：高端旅居度假型养老机构

服务对象：健康活力老人、自理老人、介助老人

服务类别：旅居养老、介助服务

占地面积：2863㎡

建筑面积：3552㎡

规模：41间房，最多可入住77人;日本微风丨配套服务;微风毛利率：18%-20%（日本行业平均水平18%-20%），个别达到25%

75%-80%收入来源于养老服务

20%-25%的收入来源于与养老相关的美容、健康服务、咖啡等业务

收费方式（人民币）：;项目类型：会员式持续性照料社区

服务对象：自理老人、介助老人、介护老人

服务模式：社区服务、候鸟式养老、老年公寓、养老院、社区医疗中心

占地面积:83680㎡

建筑面积:10万㎡

规模：838套

产权形式：70年

居住容量：1600位;分类;收费方式：会员卡+年费;项目类型：慢性持续性照护社区

服务对象：健康活力老人、自理老人

服务类别：养老公寓、护理院、文化娱乐休闲服务

占地面积：63900平米

建筑面积：63900平米

规模：8栋，338房间，700多床位

产权形式：40年产权

户型面积：一居75平米；二居89平米；??居110平米;分类;;项目类型：健康活力社区

服务对象：健康老人、自理老人

服务类别：购买产权，享受配套设施

占地面积：433550㎡

建筑面积：500000㎡

产权形式：70年

特点：学院式养老-与杭州师范大学合作，按老年人的特点设置了营养、社科、艺术、体育等课程;分类;产权房价格;项目类型：持续照护社区

服务对象：年满55岁以上活力长者，半介护、介护，全护理

服务类别：文化娱乐休闲服务、医养结合

占地面积：14万㎡

建筑面积：30万㎡

规模：3000户

投资额：54亿人民币

产权年限：70年;分类;

房型;项目类型：收费型介护机构

服务对象：介助老人、介护老人、失智老人

服务模式：介护服务、日照服务、失智照护

规模：60间房

占地面积：1540㎡

建筑面积：2820㎡

入住率达到70%可盈利

项目特色：设有专门护理培训点，60%以上护理人员有介护证，配有温泉日间照料中心;日本修曼丨配套服务;以养老护理服务为主要盈利点，由中介公司与政府提供客户

收费模式（人民币）：;项目类型：医养结合型养老机构

服务对象：自理老人、介助、介护老人、轻

度失智老人

服务类别：介护服务、失智照护

规模：共836床位

设15个单元，每个单元48床位护理之家：96床位

医院：27床位（含肾病中心17床）

530位服务人员;

分类;运营模式：全部自持，按月、按服务类型收取月费收费方式：押金+月服务费

每月缴费（包含水、电费、住宿、伙食、照护费）;日本港北新城丨项目概况;

分类;运营模式：开发商建设，政府征用，专业公司运营限定老人为对象的出租住宅，根

据需要提供基本服务和选择性服务。

收费方式：月租金在10—20万日元之间;恒大健康产业集团关注民生始终坚持以人为本的发展理念积极倡导健康的生活方式和理念

推动健康产业的发展

为全民提供全生命周期全方位的健康服务