苹果园承包合同模版.docxVIP

苹果园承包合同模版

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“苹果园”指位于【地址】的苹果种植园，占地面积【面积】亩。

1.2“承包方”指甲方，即拥有苹果园土地使用权的自然人或法人。

1.3“承包人”指乙方，即承担苹果园生产经营活动的自然人或法人。

1.4“合同期限”指本合同第一条规定的承包期限。

二、承包事项

2.1甲方同意将苹果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方苹果园。

2.2承包期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付承包费用。

3.2承包费用总计为人民币【金额】元，支付方式为【支付方式】。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证苹果园的土地使用权合法有效，不得侵犯他人合法权益。

（2）甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方按照约定经营苹果园。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方享有苹果园的经营权，负责苹果园的生产、管理和销售。

（2）乙方应按照约定支付承包费用，不得拖欠。

（3）乙方应合理利用苹果园资源，保护生态环境，确保可持续发展。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用总额的【百分比】%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。

7.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除或终止合同。

八、附件

8.1苹果园土地使用证复印件

8.2苹果园平面图

8.3苹果园承包费用支付凭证

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：【签订日期】

一、特殊应用场景及条款说明与修正

1.1扩大规模经营

应用场合：乙方计划在承包期限内扩大苹果园经营规模，增加种植面积或品种。

注意事项：需修正合同第二条承包事项，明确新增部分的承包期限、费用及支付方式。

修正条款：在第二条中增加“2.3扩大规模”条款，详细说明新增部分的承包期限、费用及支付方式。

1.2转包或分包

应用场合：乙方因经营需要，将部分苹果园转包或分包给第三方。

注意事项：需在合同中增加转包或分包的相关条款，明确转包或分包的条件、期限及责任。

修正条款：增加“2.4转包或分包”条款，规定转包或分包的条件、期限及责任。

1.3临时性使用权转让

应用场合：乙方因特殊原因，需将苹果园部分区域临时性转让给第三方使用。

注意事项：在合同中增加临时性使用权转让的相关条款，明确转让期限、费用及责任。

修正条款：增加“2.5临时性使用权转让”条款，详细说明转让期限、费用及责任。

1.4技术更新与改造

应用场合：乙方在承包期间对苹果园进行技术更新或改造。

注意事项：在合同中增加技术更新与改造的相关条款，明确改造内容、费用及双方责任。

修正条款：增加“4.3技术更新与改造”条款，详细说明改造内容、费用及双方责任。

1.5不可抗力因素导致合同终止

应用场合：因不可抗力因素，如自然灾害，导致合同无法继续履行。

注意事项：在合同中明确不可抗力因素的界定及双方责任。

修正条款：在第七条中增加“7.3不可抗力因素”条款，详细说明不可抗力因素的界定及双方责任。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

2.1承包费用支付延迟

问题：乙方未能按时支付承包费用。

解决办法：在合同中明确规定违约金比例，并设立宽限期，宽限期内乙方需支付违约金。

2.2苹果园产量波动

问题：因气候、病虫害等原因，苹果园产量不稳定。

解决办法：在合同中设立产量风险共担条款，明确双方在产量波动时的责任。

2.3土地使用权争议

问题：苹果园土地使用权发生争议。

解决办法：在合同签订前，核实土地使用权的合法性，并在合同中明确甲方对土地使用权的保障责任。

2.4环保要求变更

问题：环保政策变更，导致苹果园生产经营受到影响。

解决办法：在合同中增加环保条款，约定双方在环保政策变更时的应对措施。

1.土地使用证复印件：这个是证明苹果园土地使用权归属的重要文件，得有。

2.苹果园平面图：这个图能让我们清楚地看到苹果园的边界和布局，很重要。

3.承包费用支付凭证：每次支付费用的证据，以后查账啥的都用得着。

4.苹果园生产经营计划：乙方打算怎么经