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营业房租房合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“出租方”指甲方，即拥有营业房所有权或使用权的一方。
1.3“承租方”指乙方，即租赁营业房进行经营活动的一方。
1.4“营业房”指甲方出租给乙方用于经营活动的房屋及其附属设施。
1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。
二、租赁标的
2.1甲方向乙方出租的营业房位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（平方米）。
2.2甲方保证出租的营业房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定，具备正常经营条件。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应在租赁期满后日内搬离营业房。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米·月，共计人民币（大写）：（小写）元。
4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。
4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
收款人：（甲方名称）
开户行：（银行名称）
账号：（账号）
五、保证金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：（小写）元。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将营业房交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
六、双方权利与义务
6.1甲方权利与义务：
（1）保障乙方正常使用营业房及附属设施；
（2）负责维修营业房及附属设施，确保其正常使用；
（3）依法收取租金及保证金；
（4）监督乙方合法经营，有权制止乙方违法经营行为。
6.2乙方权利与义务：
（1）按照约定用途使用营业房，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）爱护营业房及附属设施，合理使用；
（3）按时支付租金及保证金；
（4）遵守国家法律法规，诚信经营。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与终止
9.1双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。
9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
十、附件
10.1营业房产权证明复印件；
10.2双方身份证复印件；
10.3营业执照复印件；
10.4租赁期间维修记录。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“出租方”指甲方，即拥有营业房所有权或使用权的一方。
1.3“承租方”指乙方，即租赁营业房进行经营活动的一方。
1.4“第三方”指丙方，为甲乙双方提供担保、监督等服务的一方。
1.5“营业房”指甲方出租给乙方用于经营活动的房屋及其附属设施。
1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。
二、租赁标的
2.1甲方向乙方出租的营业房位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（平方米）。
2.2甲方保证出租的营业房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定，具备正常经营条件。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应在租赁期满后日内搬离营业房。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米·月，共计人民币（大写）：（小写）元。
4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。
4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
收款人：（甲方名称）
开户行：（银行名称）
账号：（账号）
五、保证金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：（小写）元。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将营业房交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
六、三方权利与义务
6.1甲方权利与义务：
（1）保障乙方正常使用营业房及附属设施；
（2）负责维修营业房及附属设施，确保其正常使用；
（3）依法收取租金及保证金
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