湖南省市县城镇开发边界内控制性详细规划实施评估成果提纲.docx

XX市（县）城镇开发边界内控制性详细规

划实施评估报告

（提纲）

为了更好统筹全省各市县控制性详细规划（以下简称“控规”）实施评估成果，研究制定了湖南省市县城镇开发边界内控规实施评估报告提纲。本报告提纲适用于市本级、县市开展城镇开发边界内控规实施评估，以及市本级对所辖范围内所有县市区控规实施评估报告的汇总。其中，汇总报告中可适当减少分析过程及图纸，汇总表格及数据。评估范围内控规单元数量较多的，可结合实际，以街道行政区划等为单元或片区进行各项评估，但在最后结论和附图2中建议细化至控规单元/片区进行分类引导。

根据《关于开展城镇开发边界内控制性详细规划实施评估工作的通知》（湘自资办发（2022）99号）文件内容，本次评估将从控规的覆盖性、符合性、安全性、支撑性、实施性、品质性六个维度开展控规实施评估。各市县可结合本地控规编制、实施的具体情况，对六个方面的评估有所侧重，但在汇总情况时每个方面都应有总结和结论。

.项目基本情况

简述总体规划、相关专项规划、控规的编制情况，以及本轮评估的控规对象及内容。

总体规划

包含上一版依法批准的城市总体规划（以下简称“城市总规”）、

上一版依法批准的土地利用总体规划（以下简称“土地总规”）、在编的国土空间总体规划。简述各个规划的编制与批复时间、规划期限、中心城区（县城）规划建设用地规模等。

表：1-l.XX市（县）总体规划编制情况一览表

1.2相关专项规划

包含现行依法批准的道路交通专项、公共服务设施专项（教育、医疗卫生、文化、体育、社会福利等）、市政公用设施专项（供水、污水、电力、燃气、环卫等）、综合防灾专项（消防、防洪排涝、地质灾害等）及其他空间类专项规划。简述各个规划的名称、编制单位、编制与批复时间、规划范围覆盖情况等。

表12XX市（县）相关专项规划编制情况一览表

控规编制情况

简述市县城镇开发边界内现行作为管理依据的控规编制数量、名

称、编制单位、编制与批复时间、规划面积等。

表1-3.XX市(县)控规编制情况一览表

序号

规划名称

编制单位

编制时间

批复时间

规划期限

中心城区规划建设用地面积（km2）

1

2

3

序号

规划名称

编制单位

编制时间

批复时间

规划覆盖情况

市县全域

市县中心城区

乡镇

1

2

3

序号

规划名称

编制单位

编制时间

批复时间

规划面积(ha)

1

2

3

评估对象和内容

简述本轮XX市（县）城镇开发边界内评估的控规有哪几片、哪些控规、从哪几个方面开展评估。

表1-4.XX市（县）城镇开发边界内控规评估对象与内容一览表

序号

控规名称

评估

内容

覆盖性

符合性

安全性

支撑性

实施性

品质性

1

2

3

注：在评估内容的单元格内划“J。

.覆盖性评估

要求：充分利用现有的自查自检及控规编制成果，对城市总规确定的建设用地范围内控规编制单元划分情况、控规编制情况、应编未编情况等进行评估。

数据来源:评估范围内控规、城市总规、城镇开发边界划定成果、自查自检成果等。

控规编制单元划分情况

明确城市总规确定的建设用地范围内对控规单元的划分情况（无相关内容可不填）。

表2-1,控规单元划分一览表

序号

控规单元

规划面积（ha）

四至范围

1

2

3

总计

控规编制情况

将城市总规确定的建设用地范围内控规的规划建设用地面积与

中心城区规划建设用地面积进行叠合分析，主要评估城市总规范围内

控规的覆盖率及应编未编情况(重叠或交叉的部分不重复计算)。

表2-2.城市总规范围内控规覆盖性评估表

中心城区规划建设用地面积(km2)

已编已批控规面积(km2)

占比

已编未批控规面积(km2)

占比

未编控规面积(km2)

占比

将城镇开发边界内控规的编制面积与城镇开发边界面积进行叠合分析，主要评估城镇开发边界内控规的覆盖率及应编未编情况(重叠或交叉的部分不重复计算)。

表2-3.城镇开发边界内控规覆盖性评估表

城镇开发边界面积(km2)

已编已批控规面积(km2)

占比

已编未批控规面积(km2)

占比

未编控规面积(km2)

占比

(建议增加城市总规确定的建设用地范围内控规编制情况图、城镇开发边界内控规编制情况图，叠合城市总规确定的中心城区范围、城镇开发边界范围、已编已批控规范围、已编未批控规范围、未编控规范围等。)

本章总结

通过以上两个方面评估，总结城市总规确定的建设用地范围内控规单元的划分数量与面积；城市总规确定的中心城区规划建设用地面积是多少，已编已批控规、已编未批控规、未编控规的面积分别是多少、占比是多少；城镇开发边界建设用地面积是多少，已编已批控规、已编未批控规、未编控规的面积分别是多少、占比是多少。

.符合性评估

要求：对控规与城市总规强制性内容以及各专项规划的管控边界的符合性进行评估，明确控规与城市总规内容以及各专项规划管控边界存在冲突的主要情况及原因