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外商投资企业土地使用合同样板经典版8篇

篇1

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，甲方与乙方经友好协商，就乙方使用甲方土地事宜，达成如下协议：

第二条本合同所涉及的土地位于[XXXXX]，土地面积为XX平方米。

第三条本合同为长期合同，自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

第二章土地使用

第四条乙方在合同期限内，有权在甲方土地上从事工业、商业等经营活动。甲方应保证乙方土地使用权的稳定，不得随意收回或变更。

第五条乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。同时，乙方应爱护土地，合理使用，不得浪费或破坏。

第六条甲方应保证乙方的土地使用权不受任何第三方的侵害。如因第三方原因造成乙方土地使用权受到侵害的，甲方应承担相应的法律责任。

第三章土地使用费及支付方式

第七条乙方应按照合同约定向甲方支付土地使用费。具体费用标准、支付方式及支付时间如下：

1.土地使用费标准为每平方米XX元；

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年度的土地使用费；

3.乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地使用费，确保支付及时、准确。

第八条乙方逾期支付土地使用费的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。逾期付款超过XX日的，甲方有权解除本合同。

第四章违约责任

第九条双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方违约的，应向乙方返还已支付的土地使用费，并赔偿因此给乙方造成的实际损失；

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的土地使用费的XX%。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

第五章合同变更和解除

第十条双方可以协商变更或解除本合同。协商变更的，应签订书面变更协议；协商解除的，应签订书面解除协议。变更或解除协议生效前，原合同继续有效。

第十一条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1.乙方严重违约，导致合同无法继续履行的；

2.乙方未经甲方同意，擅自将土地使用权转让、出租或抵押给第三方的；

3.乙方在合同期限内连续XX年未支付土地使用费的；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十二条甲方解除本合同的，应提前XX日通知乙方，并赔偿乙方因此造成的实际损失。同时，乙方应在合同解除后XX日内将土地使用权返还给甲方。

第六章争议解决

第十三条双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止一切争议行为，并继续履行本合同的其他条款。

第七章附则

第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，甲方与乙方经友好协商，就乙方使用甲方土地事宜，达成如下协议：

第二条本合同所涉及的土地位于[XXXXX]，土地面积为XX平方米。该土地为工业用地，适合乙方从事工业、商业等经营活动。甲方保证对该土地拥有完全的产权和使用权，能够合法地将其出租给乙方使用。

第三条本合同为长期合同，自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在合同期限内，双方应本着诚实守信的原则履行本合同，不得随意变更或解除。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第二章土地使用

第四条乙方在合同期限内，有权在甲方土地上从事工业、商业等经营活动。甲方应保证乙方土地使用权的稳定，不得随意收回或变更。同时，甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方的经营活动能够顺利进行。

第五条乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。同时，乙方应爱护土地，合理使用，不得浪费或破坏。如有违反规定的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

第六条甲方应保证乙方的土地使用权不受任何第三方的侵害。如因第三方原因造成乙方土地使用权受到侵害的，甲方应承担相应的法律责任。同时，甲方应协助乙方处理与第三方之间的纠纷，确保乙方的合法权益得到保障。