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购买土地合同书书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

（1）卖方：指甲方，即拥有土地所有权或使用权并同意出售土地的自然人、法人或其他组织。

（2）买方：指乙方，即愿意购买土地并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

（3）土地：指甲方同意出售，乙方同意购买的土地，具体位置、面积等详见附件一。

（4）合同价款：指甲方出售土地所取得的价款，具体金额详见附件二。

（5）交付土地：指甲方将土地实际交付给乙方占有、使用的行为。

（6）土地使用权：指甲方根据我国法律法规规定，对土地享有占有、使用、收益和处分权利的权利。

二、土地基本情况

2.1土地位置：详见附件一。

2.2土地面积：详见附件一。

2.3土地用途：双方确认，土地用途应符合我国法律法规及地方规划要求，具体用途详见附件一。

2.4土地使用权性质：详见附件一。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）第一期价款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的____%；

（2）第二期价款：交付土地后____个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的____%；

（3）尾款：土地过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余合同价款。

四、交付土地及土地使用权转移

4.1甲方应在本合同约定的期限内，将土地实际交付给乙方占有、使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，将土地使用权过户至乙方名下。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付土地的，应按日向乙方支付逾期交付土地违约金，违约金计算方式为：合同价款的____%×逾期天数。

5.3乙方逾期支付合同价款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：未支付款项的____%×逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3附件一至附件三为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：土地基本情况表

附件二：合同价款支付表

附件三：土地使用权转移手续办理流程及所需材料清单

甲方（卖方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

（1）甲方：拥有土地所有权或使用权并同意出售土地的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方：愿意购买土地并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

（3）丙方：承担本合同项下特定职责的第三方主体，具体职责详见本合同相关条款。

（4）土地：指甲方同意出售，乙方同意购买的土地，具体位置、面积等详见附件一。

（5）合同价款：指甲方出售土地所取得的价款，具体金额详见附件二。

（6）交付土地：指甲方将土地实际交付给乙方占有、使用的行为。

（7）土地使用权：指甲方根据我国法律法规规定，对土地享有占有、使用、收益和处分权利的权利。

二、土地基本情况

2.1土地位置、面积、用途及使用权性质等详见附件一。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）第一期价款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的____%；

（2）第二期价款：交付土地后____个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的____%；

（3）尾款：土地过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余合同价款。

四、交付土地及土地使用权转移

4.1甲方应在本合同约定的期限内，将土地实际交付给乙方占有、使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，将土地使用权过户至乙方名下。

五、丙方职责与权益

（1）监督乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）协助甲方办理土地使用权转移手续；

（3）在乙方违约时，丙方有权代为履行乙方义务，并向乙方追偿。

5.2丙方权益：

（1）甲方同意支付丙方服务费，具体金额及支付方式详见附件三；

（2）丙方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行各自义务。

六、甲方的权利与利益条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付