建筑学常识培训(下).pptVIP

建筑学常识;;建筑学的根本认知;建筑作为一种具有传承性的文化现象，研究其演变规律、符号意义、与城市相互影响等等;1、西方建筑的演变;典型的老北京四合院;3、建筑工程涉及的学科门类;3、建筑工程涉及的学科门类;4、建筑结构根本知识;按承重构件的材料分：

〔1〕木结构

〔2〕砖混结构

〔3〕钢筋混凝土结构

〔4〕钢结构

〔5〕钢与混凝土结构

〔6〕钢管混凝土结构;按承重构件的材料分：;按结构布置特征分：框架结构典型平面;按结构布置特征分：框剪结构典型平面;按结构布置特征分：框筒结构\筒体结构;规划学的根本知识;城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会开展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和全面安排的科学。

相关概念：城市规划VS城市设计VS建筑设计;城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会开展目标，确定城市性质、规模和开展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。

我国城市的编制体系可以概括为“两阶段、五层次”的体系：;城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间开展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项根底设施，处理好远期开展与近期建设的关系，指导城市合理开展的战略部署和纲领性文件。

城市总体规划的具体内容：

确定城市性质和开展方向，划定城市规划区的范围

提出规划期内城市人口及用地开展规模，确定城市建设和开展用地的空间布局、功能分区及市中心、区中心位置

确定城市对外交通系统的布局以及主要交通设施的规模、位置

综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电等设施的开展目标和布局

确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线

确定城市园林绿地系统的开展目标及总体布局

确定城市环境保护目标、提出防治污染措施

……

城市分区规划是在城市总体规划的根底上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市根底设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接。;城市详细规划;修建性详细规划

建设条件分析和综合技术经济论证

建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图

道路系统规划设计

绿地系统规划设计

工程管线规划设计

竖向规划设计

估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益;巴黎城市中轴线;根据城市空间形态根本特征

块状布局城市

带状布局城市

星座状布局城市

组团状布局城市

大都市连绵区;天津市域空间开展战略规划;认真落实“立足天津、依托京冀、效劳环渤海、辐射‘三北’、面向东北亚，努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区”的功能定位，构筑高层次的产业结构，加快根底设施建设，搞好综合改革和对外开放，不断提升现代制造和研发转化、国际航运和国际物流、改革开放创新示范和宜居生态功能，努力把滨海新区建成高度开放、社会和谐、环境友好的现代化经济新区和综合改革试验区。

——《天津市十一五规划纲要》;滨海新区核心区

科技研发转化为重点，大力开展高新技术产业和现代制造业，增强为港口效劳的职能，积极开展商务、金融、物流、中介效劳等现代效劳业，提升城市的综合功能，开展成为特色突出的海滨城市。;1、先进制造业产业区;滨海新区中心商务商业区的核心—泰达CBD规划占地2.5平方公里，将成为滨海新区的商务、金融、办公中心。

竣工和在建工程：滨海国际会展中心、滨海金融街、泰达投资效劳中心、海关大楼以及市民广场、政法大楼等设施。

规划工程：建设摩天大楼、传媒大厦、博物馆、歌剧院、少年科技馆、高级写字楼、五星级宾馆、大型零售百货等。

标志性摩天大楼：将包括3个塔楼，高度分别为300、200及100米，总建筑面积35万-45万平方米，定位是在环渤海地区乃至中国北方具有极大知名度和高度认同感的滨海新区地标。;某物流园概念规划方案;某物流园概念规划方案;思考：如何理解不同层面的“规划”内涵？

“规”还是“划”？;一块地是怎样变成建筑物的;1、什么是房地产？;房地产;立项;2、建筑物产生过程－－立项;

;2、建筑物产生过程－－施工;2、建筑物产生过程－－验收;预售许可证;按地域细分

按房地产用途细分

居住物业：普通住宅、别墅、公寓等

商业物业：写字楼、商场or商铺、休闲旅游设施、酒店等

工业物业：厂房、高新技术产业用房、研究与开展用房、工业写字楼

特殊物业

按存量增量细分

一级市场：土地使用权出让市场

二级市场：土地转让、新建商品房租售市场

三级市场：存量房地产交易

按交易形式细分：

房地产买卖、房地产租赁、房地产抵押

按目标市场细分：