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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方承诺合理使用房屋，并按照约定的用途使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：甲方需确保出租的房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。若因房屋不符合规定导致的纠纷，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方在签订合同前应进行房屋资质审查，确保房屋合法可用于租赁。

2.租赁期限：乙方需按照约定的租赁期限租赁房屋，如需续租应提前一个月通知甲方。

解决办法：乙方在租赁期满前与甲方协商续租事宜，双方签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

解决办法：乙方每月按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除应付款项后退还剩余押金。

解决办法：乙方在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方，甲方按约定退还剩余押金。

5.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：乙方合理使用出租房屋及附属设施，如遇损坏，应及时通知甲方进行维修。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。

3.用于短期租赁或长期租赁的住宅、商业或办公用途。

4.涉及房屋及附属设施的租赁合同。

补充条款：

1.房屋使用管理规定：详细说明乙方如何合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修保养条款：明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修保养的责任和义务。

3.房屋保险条款：说明甲方和乙方是否