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上海市房产权利抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下抵押物的完全产权，并同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条抵押物及其所在地

1.抵押物：甲方拥有完全产权的位于上海市______区（县）______街道（镇）______路（巷）______号______室的房产，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，权证编号为______。

2.抵押物所在地：上海市______区（县）______街道（镇）______路（巷）______号______室。

第二条抵押期限

本合同项下的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条抵押率及抵押金额

1.抵押率：本次抵押的抵押率为______%。

2.抵押金额：本次抵押的抵押金额为人民币______元整。

第四条抵押物保险

1.甲方应在本合同生效前，为抵押物投保财产险，并将保险单正本交由乙方保管。保险期限应不少于抵押期限。如保险期限少于抵押期限的，甲方应在保险期限结束前续保，并书面通知乙方。如甲方未履行上述义务，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。

2.甲方应确保抵押物在保险期间内价值稳定，如发生保险事故导致抵押物价值减少的，甲方应及时通知乙方，并重新确定抵押金额。如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第五条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。在抵押期间内，甲方不得擅自转让、出租、出借或毁损抵押物。如甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿损失。

2.在抵押期间内，甲方可以使用抵押物，但不得影响乙方的权利。如甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方停止使用抵押物，并赔偿损失。

第六条抵押权实现的条件和顺序

1.在本合同约定的抵押期限内，如甲方未履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。乙方实现抵押权的条件成熟后，可以通过拍卖、变卖或折价等方式处置抵押物，并从处置价款中优先受偿。

2.如处置抵押物后仍有剩余价款，乙方应将剩余价款返还给甲方；如处置价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第七条违约责任及赔偿损失的范围

1.如甲方未履行本合同项下的还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）支付逾期利息；

（4）支付罚息；等。具体违约责任及赔偿损失的范围由乙方根据甲方的违约情况确定。

篇2

合同编号：_________

抵押人（以下简称甲方）：_________

抵押权人（以下简称乙方）：_________

为确保_________号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，双方根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）：_________。

第二条本合同抵押财产共作价（大写）_________元整，抵押率为百分之_________，实际抵押额为（大写）_________元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1.抵押财产中的_________，由甲方自行保管并负责保养、维修、使用；抵押财产中的_________，由甲方交乙方保管，并实行封闭保管，保证原样原值。在抵押期间如发生毁损、灭失，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方应合理使用和妥善保管抵押财产，以维持其价值和功能，并保证抵押财产的安全、完整。甲方在抵押期间应遵守各项法律法规，如因甲方违反法律法规或合同约定，导致抵押财产遭受损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方应积极配合乙方的监督检查，提供必要的协助和配合，确保抵押财产的安全和完整。

第四条在抵押期间，甲方对抵押财产负有维修、保养、保护的责任。甲方不得对抵押财产进行出售、转让、再抵押或以其他方式处分。甲方如需对抵押财产进行维修、保养、保护，应提前书面告知乙方，并得到乙方的同意。甲方如违反前述规定，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的原状，并有权要求甲方承担因此造成的全部损失。

第五条在抵押期间，乙方的权利和义务如下：

1.乙方