安徽省前期物业服务合同范本8篇.docx

安徽省前期物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理区域内，甲方可提供多元化的物业服务。包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和修缮；

（2）绿化养护、环境卫生保洁、保安服务；

（3）房屋共用部位的维护和管理；

（4）共用设施设备的维护和管理；

（5）社区文化活动组织；

（6）物业管理区域内的交通管理；

（7）其他甲方与乙方约定的服务内容。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合以下标准：

（1）物业管理区域内公共设施完好，无损坏；

（2）绿化养护良好，环境卫生保洁到位；

（3）保安服务规范，物业管理区域内安全有序；

（4）房屋共用部位维护良好，无破损；

（5）共用设施设备运行正常，无故障；

（6）社区文化活动丰富多样，居民参与度高；

（7）物业管理区域内的交通管理有序，无乱停乱放现象。

2.甲方提供的物业服务应当符合相关行业标准，并接受乙方的监督。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业管理区域内的实际情况和甲方提供的服务内容确定。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或者少交。如果乙方拖欠或者少交物业服务费用，甲方有权依法向乙方追缴欠费，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为收费凭证。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。如果业主大会决定继续聘用甲方，双方可重新签订物业服务合同。

2.在物业服务期限内，双方应当履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方提供的物业服务不符合合同约定或者行业标准的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如果乙方拖欠或者少交物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

3.如果一方违反合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应当赔偿另一方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决方式

1.双方因履行本合同发生争议的，应当首先尝试友好协商解决。如果协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在争议解决期间，双方应当继续履行各自义务，不得停止提供服务或者拒绝支付费用。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或者需要解释的地方，由甲方负责解释并提供解决方案。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效。

甲方（物业服务企业）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

联系电话：_________

地址：_________

乙方（业主）：_________（签字）

联系电话：_________

地址：_________

篇2

第一章总则

一、本合同是物业委托方（以下简称甲方）与物业服务方（以下简称乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，依法签订的物业服务合同。

二、物业服务合同是物业服务方进行物业服务活动的法律依据，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。

三、本合同范本适用于安徽省内的前期物业服务活动，具有规范物业服务行为、保障物业使用安全的重要作用。

第二章物业服务方的基本义务

一、乙方应当依据法律法规和本合同的约定，履行以下义务：

1.严格执行物业服务规范，提供约定的服务项目，保证服务质量；

2.定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施；

3.妥善保管物业档案资料和业主信息；

4.积极配合甲方和业主的使用，及时回应业主的需求和投诉；

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